0114-KDIP3-2.4011.208.2023.2.MJ
Podatnik wynajmował lokal użytkowy w ramach najmu prywatnego, opodatkowując się ryczałtem. Z powodu niewywiązywania się najemcy z umowy, podatnik wypowiedział umowę i zatrzymał kaucję na pokrycie szkód oraz niezapłaconych zobowiązań. Uważał, że kaucja nie stanowi przychodu i nie podlega opodatkowaniu. Organ podatkowy jednak uznał, że zatrzymanie kaucji z powodu niewywiązywania się najemcy z umowy skutkuje tym, że kaucja stanowi przychód z najmu, który podlega opodatkowaniu ryczałtem w wysokości 8,5% do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% od nadwyżki ponad tę kwotę.