0111-KDIB3-2.4012.190.2025.2.DK
📋 Podsumowanie interpretacji
W dniu 14 marca 2025 r. wpłynął wniosek Wnioskodawcy dotyczący zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT w kontekście sprzedaży niezabudowanych Działek z Podziału. Wnioskodawca, będący współwłaścicielem niezabudowanej nieruchomości, uzyskał decyzję o warunkach zabudowy dla części działki, co miało wpływ na status gruntów. Organ podatkowy uznał, że sprzedaż Działek z Podziału nie będzie korzystać ze zwolnienia z VAT, ponieważ działki te są uznawane za tereny budowlane w rozumieniu przepisów. W związku z tym, organ negatywnie rozstrzygnął zapytanie Wnioskodawcy.
❓ Pytania i stanowisko urzędu
Stanowisko urzędu
Masz dosyć przekopywania się przez dziesiątki interpretacji?
Dołącz do doradców podatkowych korzystających z Fiscalex
Uzyskaj dostęp do największej bazy interpretacji podatkowych w Polsce. Zaawansowane wyszukiwanie, analiza AI i podsumowania interpretacji w jednym miejscu.
Rozpocznij bezpłatny okres próbny📖 Pełna treść interpretacji
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 marca 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 25 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług m.in. w kwestii zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT (podatek od towarów i usług) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT sprzedaży niezabudowanych Działek z Podziału. Uzupełnił go Pan pismem, które wpłynęło do tut. Organu 22 kwietnia 2025 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 maja 2025 r. (wpływ 14 maja 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest współwłaścicielem (na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej) niezabudowanej nieruchomości, położonej w (...), gmina (...), w powiecie (...), województwie (...) składającej się z następujących działek gruntu o łącznej powierzchni ponad (...) ha (dz. nr(...)), dla której Sąd Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr (...) („Nieruchomość”). Nieruchomość została nabyta w roku 2007, od spółki kapitałowej (sp. z o.o.) i przy jej nabyciu Wnioskodawca nie odliczył podatku VAT (transakcja nie podlegała opodatkowaniu VAT). Wnioskodawca w przeszłości był właścicielem większej ilości działek gruntu, przy czym część z nich zbył w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu VAT. Skala i ilość dokonywanych sprzedaży nieruchomości przez Wnioskodawcę sprawiła, że Wnioskodawca zarejestrował się jako podatnik do celów VAT w Polsce (Wnioskodawca jest zarejestrowany jako podatnik VAT od 1 marca 2007 r.). Dla części jednej z ww. działek wchodzących w skład Nieruchomości, tj. dla części działki o nr (...) o pow. (...) ha (dalej: Działka Dzielona) Wnioskodawca uzyskał (na wniosek przez niego złożony w dniu 11 czerwca 2024 r.) decyzję o warunkach zabudowy wydaną w dniu 28 sierpnia 2024 r. (dalej: decyzja WZ), dla inwestycji polegającej na budowie czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych (decyzja Wójta Gminy (...)) wraz z infrastrukturą techniczną. Decyzja określa m.in. nieprzekraczalną linię zabudowy – w odległości 20 m od drogi publicznej, maksymalny stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni terenu inwestycji (0,17), udział powierzchni biologicznie czynnej (w stosunku do powierzchni terenu inwestycji – min. 50%) oraz m.in. gabaryty i wysokość dla każdego projektowanego budynku mieszkalnego (szerokość elewacji frontowej, ilość kondygnacji oraz geometrię dachu). Wnioskodawca uzyskał przedmiotową decyzję WZ, gdyż jest zainteresowany sprzedażą tej części działki (tj. części działki nr (...), dla której wydana została decyzja WZ) na rzecz zainteresowanych nabywców tych działek, którzy jednak wyrażają zgodę/chęć nabycia działki pod warunkiem istnienia takowej decyzji, potwierdzającej możliwość zabudowy działki (tu: budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym). Z uwagi na wielkość Działki Dzielonej oraz fakt, iż decyzja WZ została wydana dla części działki nr (...), na wniosek Wnioskodawcy, z działki nr (...) zostały geodezyjnie wydzielone cztery odrębne (mniejsze) działki geodezyjne, tj. Działki (...), (...), (...), (...) (zwane dalej: Działki z Podziału), które zawierają się w granicach terenu Działki Dzielonej, dla którego
wydana została decyzja WZ. Innymi słowy, Działki z Podziału obejmują teren objęty decyzją WZ. Wnioskodawca obecnie planuje sprzedać Działki z Podziału na rzecz zainteresowanych nabywców. Z uwagi na wcześniej realizowane transakcje sprzedaży nieruchomości jak i przyszłe transakcje, sprzedaż będzie realizowana w ramach czynności podlegających opodatkowaniu VAT. Wnioskodawca przewiduje, że w przyszłości również uzyska decyzje o warunkach zabudowy (zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna) dla innych/pozostałych terenów Działki Dzielonej, które, o ile taka decyzja zostanie wydana, również ulegną geodezyjnemu podziałowi na mniejsze działki gruntu (dalej: Działki z Przyszłych Podziałów) i zostaną przez Wnioskodawcę sprzedane. Wnioskodawca wskazuje również że: a) Choć jest współwłaścicielem (na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej) Działek z Podziału, cały obrót ze sprzedaży zostanie przez niego zaewidencjonowany w ramach czynności podlegających opodatkowaniu VAT; b) Wskutek podziału Działki Dzielonej, wprawdzie decyzja WZ wydana na rzecz Wnioskodawcy nie wygasła, niemniej z uwagi, że dotyczyła Działki Dzielonej (jej części), każdy z nabywców Działki z Podziału będzie uprawniony do wystąpienia w wnioskiem o wydanie indywidualnej decyzji o warunkach zabudowy dla określonej Działki z Podziału (której powierzchnia jest zupełnie inna/mniejsza aniżeli powierzchnia Działki Dzielonej); tożsama zasada znajdzie zastosowanie do Działek z Przyszłych Podziałów. c) Działki z Podziału oraz Działki z Przyszłych Podziałów w dniu dokonania transakcji pozostaną działkami niezabudowanymi, dla których nie wydano decyzji o warunkach zabudowy (Wnioskodawca uzyskał zaświadczenie od Wójta Gminy (...), z którego wynika, iż dla Działek z Podziału nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy oraz decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego – Wnioskodawca przewiduje i wnosi o przyjęcie tego jako opis zdarzenia przyszłego, iż takowe decyzje nie zostaną wydane do dnia planowanej sprzedaży każdej z Działek z Podziału). d) Nieruchomość obecnie, jak również Działki z Podziału oraz Działki z Przyszłych Podziałów nie są objęte postanowieniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Końcowo, Wnioskodawca wskazuje, że nie jest zainteresowany uzyskaniem interpretacji w zakresie uznania go za podatnika podatku VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT (Wnioskodawca wnosi o przyjęcie, że każdorazowo takiej dostawy dokona w charakterze podatnika VAT).
Pytanie
Czy sprzedaż niezabudowanych Działek z Podziału podlegać będzie zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT? (pytanie oznaczone we wniosku nr 1) Pana stanowisko w sprawie Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż niezabudowanych Działek z Podziału podlegać będzie zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. (stanowisko oznaczone we wniosku nr 1) Uzasadnienie stanowiska Wnioskodawcy: W myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, przedmiotem opodatkowania jest m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przepisy ustawy o
VAT przewidują dla niektórych towarów i usług zwolnienie od podatku. Zastosowanie zwolnienia od podatku, jako odstępstwo od zasady powszechności i równości opodatkowania, możliwe jest jedynie w przypadku wykonywania czynności ściśle określonych w ustawie oraz w przepisach wykonawczych wydanych na podstawie jej upoważnienia. Zakres i zasady zwolnienia od podatku od towarów i usług dostawy towarów lub świadczenia usług zostały określone m.in. w art. 43 ustawy. W myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Powyższe oznacza, że zwolnienie przysługuje względem takiej dostawy, której przedmiotem jest grunt niezabudowany i jednocześnie o przeznaczeniu innym niż budowlane. Stosownie do treści art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o terenach budowlanych - rozumie się przez to grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jednocześnie należy wskazać, że powyższa regulacja stanowi implementację art. 135 ust. 1 lit. k Dyrektywy 2006/112/WE Rady, zgodnie z którym państwa członkowskie zwalniają dostawy terenów niezabudowanych, inne niż dostawy terenów budowlanych, o których mowa w art. 12 ust. 1 lit. b. W tym miejscu warto wyjaśnić, że stosownie do treści wyroku Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 28 marca 1996 r. w sprawie C-468/93 - Gemeente Emmen przeciwko Belastingdienst Grote Ondernemingen – „teren budowlany oznacza każdy nieuzbrojony lub uzbrojony teren uznany przez państwa członkowskie za teren z przeznaczeniem pod zabudowę”. Tym samym, również w świetle orzeczeń TSUE za teren budowlany uznać można jedynie taki, który regulacjami prawa krajowego został przeznaczony pod zabudowę. W ocenie Wnioskodawcy, z uwagi na fakt, że decyzja WZ została wydana dla części Działki Dzielonej (nr ew. (...)) to ta działka była rzeczywiście w części terenem budowlanym, którego dostawa podlegałaby opodatkowaniu VAT. Niemniej, z uwagi na fakt, że Działka Dzielona (lub jej część) nie będzie w istocie przedmiotem sprzedaży (zresztą Działka Dzielona nie istnieje już w sensie geodezyjnym), skutki podatkowe należy rozważyć każdorazowo dla działek będących przedmiotem planowanej sprzedaży tj. Działek z Podziału, dla których należy zauważyć, że nie zostały wydane (i do dnia ich sprzedaży nie zostaną wydane) decyzje WZ (czego potwierdzeniem jest wyżej opisane zaświadczenie Wójta Gminy (...)). To każdy z nabywców Działek z Podziału będzie uprawniony do uzyskania własnej decyzji WZ, której uzyskanie po pierwsze nie jest wcale gwarantowane nabywcy, a po drugie będzie wydana w kontekście nowych okoliczności faktycznych (m.in. faktu jej wyodrębnienia z Działki Dzielonej); zatem jej treść niekoniecznie musi być nawet porównywalna z treścią decyzji WZ wydanej dla Działki Dzielonej. W rezultacie, w ocenie Wnioskodawcy, sprzedaż niezabudowanych Działek z Podziału będzie dostawą terenu niezabudowanego innego niż tereny budowlane i w konsekwencji będzie podlegać zwolnieniu z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Co istotne, tożsame stanowisko znajdzie zastosowanie w stosunku do Działek z Przyszłych Podziałów, dla których na dzień transakcji nie będzie obowiązywała decyzja WZ (taka decyzja WZ będzie wydana bowiem dla innego terenu wchodzącego w skład Działki Dzielonej). W konsekwencji, sprzedaż Działek z Przyszłych Podziałów również podlegać będzie zwolnieniu z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT sprzedaży niezabudowanych Działek z Podziału jest nieprawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2024 r., poz. 361 ze zm.), zwanej dalej „ustawą” lub „ustawą o VAT”: Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem”, podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy: Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...). Jak wynika z art. 2 pkt 6 ustawy: Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o towarach – rozumie się przez to rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. Zgodnie z art. 2 pkt 22 ustawy: Przez sprzedaż należy rozumieć odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów. Zgodnie z przedstawionymi wyżej przepisami, grunt spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jego sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy. Należy podkreślić jednak, że nie każda czynność stanowiąca dostawę, w rozumieniu art. 7 ustawy, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, bowiem aby dana czynność była opodatkowana tym podatkiem, musi być wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy: Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Z przepisu art. 15 ust. 2 ustawy wynika, że: Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. W opisie sprawy wskazał Pan, że dokona Pan dostawy niezabudowanych Działek z Podziału w charakterze podatnika. W konsekwencji, dostawa niezabudowanych Działek z Podziału będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, jako odpłatna dostawa towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy.
Zauważyć należy, że dokonywana czynność, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, może albo być opodatkowana właściwą stawką podatku, albo może korzystać ze zwolnienia od tego podatku. Zakres i zasady zwolnienia od podatku od towarów i usług dostawy niezabudowanych działek zostały określone m.in. w art. 43 ustawy. W myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy: Zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Stosownie do art. 2 pkt 33 ustawy: Tereny budowlane to grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Powyższe oznacza, że zwolnienie przysługuje względem takiej dostawy, której przedmiotem jest grunt niezabudowany i jednocześnie o przeznaczeniu innym niż budowlane. Zatem ze zwolnienia od podatku korzystać będą dostawy gruntów o charakterze rolnym, leśnym itp. W tym miejscu należy zauważyć, że w myśl art. 3 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.): Kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy, w tym uchwalanie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, z wyjątkiem morskich wód wewnętrznych, morza terytorialnego i wyłącznej strefy ekonomicznej oraz terenów zamkniętych, należy do zadań własnych gminy. Jak stanowi art. 4 ust. 1 i ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: Ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym: 1) lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego; 2) sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. O przeznaczeniu nieruchomości stanowią zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jako źródło prawa miejscowego, a w przypadku jego braku decyzja o warunkach zabudowy – jako akt indywidualny prawa administracyjnego. W tym miejscu wyjaśnienia wymaga, że stosownie do treści wyroku Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z dnia 28 marca 1996 r. w sprawie C-468/93 Gemeente Emmen – „teren budowlany” oznacza każdy nieuzbrojony lub uzbrojony teren uznany przez państwa członkowskie za teren z przeznaczeniem pod zabudowę. Zatem, także w świetle orzeczeń Trybunału Sprawiedliwości, za teren budowlany uznać można jedynie taki, który regulacjami prawa krajowego został przeznaczony pod zabudowę. Wprowadzony do ustawy o podatku od towarów i usług art. 2 pkt 33, odpowiada więc także treści ww. orzeczenia, gdyż cechę przeznaczenia pod zabudowę ustalić należy na podstawie określonych wprost w ustawie dokumentów prawa miejscowego. W związku z powyższym, ustawa o podatku od towarów i usług nakazuje oceniać przeznaczenie określonego gruntu wyłącznie w oparciu o istniejący plan zagospodarowania przestrzennego oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy nieruchomości. Z przedstawionego opisu sprawy wynika, że planuje Pan sprzedaż wydzielonych z działki nr (...) (Działka Dzielona) niezabudowanych działek nr (...), (...), (...), (...) (Działki z Podziału). W analizowanej sprawie Pana wątpliwości dotyczą zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT sprzedaży niezabudowanych Działek z Podziału. W opisie sprawy wskazał Pan, że działka nr (...) (Działka Dzielona) oraz działki nr (...), (...), (...), (...) (Działki z Podziału) nie są objęte postanowieniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Dla działek nr (...), (...), (...), (...) (Działek z Podziału) nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy oraz decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Należy jednak zauważyć, że dla części działki nr (...) (Działka Dzielona), którą zamierza Pan sprzedać, uzyskał Pan (na wniosek złożony przez Pana 11 czerwca 2024 r.) decyzję o warunkach zabudowy, wydaną w dniu 28 sierpnia 2024 r., dla inwestycji polegającej na budowie czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną. Działki nr (...), (...), (...), (...) (Działki z Podziału) zawierają się w granicach terenu Działki Dzielonej, dla którego wydana została ww. decyzja o warunkach zabudowy. Jednocześnie wskazał Pan, że wskutek podziału Działki Dzielonej ww. decyzja nie wygasła. Zauważyć należy, że analiza powołanych wyżej przepisów ustawy o podatku od towarów i usług wskazuje jednoznacznie, że zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług obejmuje zbycie nieruchomości niezabudowanych (gruntów) wyłącznie w sytuacji, gdy nie są one przeznaczone pod zabudowę. Elementem, który determinuje możliwość skorzystania z ww. zwolnienia od podatku VAT przy zbyciu gruntów jest przeznaczenie gruntu na cele inne niż budowlane. W rozpatrywanej sprawie należy stwierdzić, że działki będące przedmiotem sprzedaży, tj. działki nr (...), (...), (...), (...) (Działki z Podziału) stanowią grunt przeznaczony pod zabudowę, gdyż stanowią część działki nr (...), dla której została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną. Ponadto z Pana wyjaśnień wynika, że podział działki nr (...) nie spowodował wygaśnięcia ww. decyzji o warunkach zabudowy wydanej dla działki nr (...). Tym samym należy stwierdzić, że działki nr (...), (...), (...), (...) (Działki z Podziału) nie straciły statusu gruntu budowlanego stosownie do wydanej decyzji o warunkach zabudowy. W świetle powyższego, ww. działki nr (...), (...), (...), (...) (Działki z Podziału) będące przedmiotem sprzedaży, będą spełniać w momencie sprzedaży definicję terenów budowlanych w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy. Mając powyższe na uwadze należy wskazać, że dostawa niezabudowanych działek nr (...), (...), (...), (...) (Działek z Podziału), nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Zatem Pana stanowisko jest nieprawidłowe.
Dodatkowe informacje
Informacja o zakresie rozstrzygnięcia Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, obowiązującego w dniu wydania interpretacji.
Niniejsza interpretacja rozstrzyga wyłącznie w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT sprzedaży niezabudowanych Działek z Podziału. W zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy sprzedaży niezabudowanych Działek z Przyszłych Podziałów zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie. Jednocześnie zaznaczyć należy, że wydana interpretacja dotyczy tylko sprawy będącej przedmiotem Pana wniosku (zapytania), tj. dotyczy wyłącznie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT sprzedaży niezabudowanych Działek z Podziału. Nie dotyczy natomiast możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, ponieważ kwestia ta nie była przedmiotem Pana pytania. Ponadto nie przedstawił Pan swojego stanowiska w tej kwestii, a składając wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej wniósł Pan wyłącznie o interpretację przepisów art. 5, art. 2 pkt 33 i art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy od podatku od towarów i usług. Podkreślenia wymaga, że granice tego szczególnego postępowania podatkowego, którego celem jest uzyskanie interpretacji indywidualnej co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, określa wnioskodawca występując z konkretnym pytaniem prawnym, wyłącznie w odniesieniu do stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego przedstawionego przez wnioskodawcę, co wynika wprost z przepisu art. 14b § 1, 2 i 3 ustawy Ordynacja podatkowa. Natomiast na podstawie art. 14c § 1 i § 2 organ dokonuje oceny stanowiska wnioskodawcy. Ponadto z uwagi na Pana wskazanie, że nie jest Pan zainteresowany uzyskaniem interpretacji w zakresie uznania Pana za podatnika podatku VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT (wniósł Pan o przyjęcie, że każdorazowo dostawy dokona Pan w charakterze podatnika VAT), kwestia uznania Pana za podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy nie była przedmiotem wniosku, a powyższe wskazanie przyjęto jako element opisu zdarzenia przyszłego. Zgodnie z art. 14b § 3 Ordynacji podatkowej, składający wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Organ podatkowy jest ściśle związany przedstawionym we wniosku stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego). Zainteresowany ponosi ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we wniosku opisu sprawy. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem sprawy podanym przez Pana w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swą aktualność. Równocześnie w przypadku, gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, bądź kontroli celno-skarbowej zostanie określony odmienny stan sprawy, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych. Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji - Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli: Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji. - Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej: 1) z zastosowaniem art. 119a; 2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług; 3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści. - Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej : Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.
Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację
Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”). Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA): - w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo - w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA). Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).
Podstawa prawna dla wydania interpretacji
Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa.
Przestań wyszukiwać interpretacje ręcznie!
Fiscalex • Automatyczne wyszukiwanie interpretacji • Anuluj w każdej chwili