Interpretacja indywidualna odnosi się do kwestii opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT) wniesienia przez Miasto nieruchomości składowiska do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (Z) w formie aportu (Aport). Zgodnie z interpretacją:
1. Aport Nieruchomości Składowiska, obejmujący działki zabudowane nr A, B, C, D, E, F, będzie podlegał opodatkowaniu VAT według stawki 23%, ponieważ:
- w przypadku budynków oraz budowli wybudowanych przed przekształceniem ZB Z w Z na działkach A, B, C, D, E, F, Aport nastąpi po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia, co spełnia przesłanki do zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT; jednakże, z uwagi na planowane złożenie przez Z i Miasto oświadczenia o wyborze opodatkowania, Aport będzie opodatkowany VAT,
- w odniesieniu do budynków oraz budowli wybudowanych po przekształceniu na działkach A, B, C, D, E, F, przedmiotem Aportu przez wynajmującego (Miasto) na rzecz najemcy (Z) nie będzie dostawa budynków i budowli, lecz dostawa terenu uznawanego za teren budowlany, która będzie opodatkowana VAT według stawki 23%.
2. Podstawą opodatkowania VAT dla czynności wniesienia Aportu obejmującego Nieruchomości Składowiska będzie, zgodnie z art. 29a ust. 1 w zw. z art. 29a ust. 6 pkt 1 ustawy o VAT, wartość nominalna udziałów odpowiadająca wartości netto wnoszonych Aportem aktywów, tj. bez kwoty środków pieniężnych, które Miasto ma otrzymać od Spółki, odpowiadającej kwocie podatku VAT należnego z tytułu Aportu. Część wartości aportu, która zasilająca kapitał zapasowy, tzw. agio, nie będzie stanowić podstawy opodatkowania.
3. Z przysługuje prawo do obniżenia, na zasadach ogólnych, kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego wynikającego z faktur dotyczących wniesienia Aportem działek zabudowanych wchodzących w skład Nieruchomości Składowiska, ponieważ będą one wykorzystywane przez Z do wykonywania czynności opodatkowanych VAT.
📅 28.03.2024
🏷️ VAT