0113-KDIPT1-2.4012.273.2023.2.MC
Gmina, jako zarejestrowany czynny podatnik VAT, planuje sprzedaż działek zabudowanych nr 1 i 2, które nabyła w ramach komunalizacji mienia Skarbu Państwa. Na tych działkach znajdują się budynki, budowle oraz urządzenia budowlane. Zgodnie z interpretacją, transakcja dostawy działek nr 1 i 2 będzie zwolniona z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, co wynika z następujących przesłanek: 1) Budynki na działkach były pierwsze zasiedlone, a od tego momentu do planowanej sprzedaży minie więcej niż 2 lata. 2) W przypadku jednego z budynków socjalnych na działce nr 1 Gmina poniosła wydatki na ulepszenie, które stanowią co najmniej 30% jego wartości początkowej, a od pierwszego zasiedlenia tego budynku po ulepszeniu do planowanej sprzedaży również minie więcej niż 2 lata. 3) Gmina nie miała prawa do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu działek oraz budynków, budowli i urządzeń budowlanych na tych działkach. Dodatkowo, zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, dostawa gruntu, na którym znajdują się budynki, budowle lub ich części, korzysta ze zwolnienia na tych samych zasadach, co dostawa tych obiektów.