Gmina (...) nabyła nieruchomość, składającą się z działek nr 2, 3, 4, 5, 6, w drodze komunalizacji w 1996 roku. W 2011 roku część tej nieruchomości została przekazana w trwały zarząd Zespołowi Szkolno-Przedszkolnemu. W 2020 roku część działki nr 5 stała się zbędna dla celów oświatowych i została wydzielona jako działka nr 1. Gmina planuje sprzedaż działki nr 1, na której znajduje się budynek użytkowy wybudowany w latach 1985-1986, oddany do użytkowania 1 września 1986 roku. Budynek był wykorzystywany na cele oświatowe do 2012 roku, a od tego czasu pozostaje nieużytkowany. Gmina nie poniosła żadnych nakładów na ulepszenie budynku. Organ podatkowy uznał, że sprzedaż tej nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ponieważ od pierwszego zasiedlenia budynku do planowanej sprzedaży minie okres dłuższy niż 2 lata, a Gmina nie ponosiła nakładów na jego ulepszenie.
Dołącz do doradców podatkowych korzystających z Fiscalex
Uzyskaj dostęp do największej bazy interpretacji podatkowych w Polsce. Zaawansowane wyszukiwanie, analiza AI i podsumowania interpretacji w jednym miejscu.
Rozpocznij bezpłatny okres próbnySzanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
23 listopada 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 16 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT (podatek od towarów i usług) sprzedaży nieruchomości nr 1 zabudowanej budynkiem użytkowym. Treść wniosku jest następująca:
Gmina (`(...)`) nabyła nieruchomość składająca się z działek o nr ewid. 2, 3, 4, 5, 6 od Skarbu Państwa w drodze komunalizacji, na podstawie decyzji Wojewody (`(...)`) nr (`(...)`) z 21 października 1996 roku. Nabycie nastąpiło 1 stycznia 1996 roku. Gmina (`(...)`) została zarejestrowana jako podatnik VAT 13 listopada 1996 roku, wobec powyższego Gminie nie przysługiwało prawo obniżenia podatku należnego o podatek naliczony.
W 2011 r. na podstawie decyzji Wójta Gminy (`(...)`) nr (`(...)`) z 18 października 2011 r. nieruchomość oznaczona nr działek ewid. 2, 3, 4, 5, 6 o pow. łącznej 0,8898 ha została przekazana w trwały zarząd na rzecz jednostki organizacyjnej Zespół Szkolno-Przedszkolny w (`(...)`), na wniosek Dyrektora Zespołu Szkolno Przedszkolnego w (`(...)`). W 2020 r. część nieruchomości oznaczonej nr działki ewid. 5 stała się zbędna na cele oświaty. Na wniosek Dyrektora dokonano podziału działki nr 5, w wyniku którego powstały dwie działki tj. 1 i 7. Działka nr ewid. 7 pozostała w trwałym zarządzie Zespołu, natomiast działka nr 1 o pow. 0,0399 ha została przekazana w posiadanie Gminy (`(...)`) na skutek wydania decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu (prawomocna decyzja Wójta Gminy (`(...)`) nr (`(...)`) z 18 stycznia 2021 r. o wygaśnięciu trwałego zarządu). Nadmienia się, że Gmina (`(...)`) złożyła wniosek do Sądu Rejonowego w (`(...)`), Wydział Ksiąg Wieczystych o wykreślenie z KW (`(...)`) działki nr 1 o pow. 0,0399 ha i wpisanie jej do KW (`(...)`) - własność Gmina (`(...)`).
Zgodnie z uchwałą Nr (`(...)`) Rady Gminy (`(...)`) z 27 maja 2021 w sprawie zbycia nieruchomości oznaczonej nr działki ewid. 1 i ustanowienia służebności gruntowej drogi dojazdowej na działkach nr ewid. 8 i 9 i 7 położonych w (`(...)`)- Gmina (`(...)`) zamierza zbyć nieruchomość zabudowaną oznaczoną nr działki ewid. 1 o pow. 0,0399 ha, położoną w (`(...)`), stanowiącą własność Gminy (`(...)`), objętą księgą wieczystą (`(...)`) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (`(...)`) wraz z jednoczesnym ustanowieniem dla niej służebności gruntowej drogi dojazdowej przebiegającej po działce nr ewid. 8 i 7 objętej księgą wieczystą (`(...)`) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (`(...)`) i działce nr ewid. 9 objętej księgą wieczystą (`(...)`) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (`(...)`).
Przeznaczona do sprzedaży nieruchomość składająca się z działki o nr ewid. 1 zabudowana jest istniejącym budynkiem murowanym o pow. użytkowej 117,5 m2 , krytym dachem dwuspadowym. Budynek wybudowany został w latach 1985-1986, przez parafian sołectwa (`(...)`). Budynek w przeszłości był wykorzystywany na cele oświaty (przedszkole). Od roku 2012 nie jest użytkowany w żaden sposób. Budynek jest trwale związany z gruntem. Budynek wymaga kapitalnego remontu. Gmina (`(...)`) - Zespół Szkolno-Przedszkolny w (`(...)`) nie odliczały podatku VAT. Gmina nie ponosiła żadnych nakładów finansowych na wybudowanie ww. budynku. Ani Gmina, ani jej jednostki organizacyjne nie ponosiły żadnych nakładów na ulepszenie budynku. Ponadto budynek nie był przedmiotem wynajmu, użyczenia, ani dzierżawy. Budynek ten był wykorzystywany przez Gminę (`(...)`) i jej jednostkę organizacyjną na cele oświatowe. Jednostki objęte systemem oświaty w rozumieniu przepisów ustawy z 14 grudnia 2016 roku Prawo oświatowe w zakresie kształcenia i wychowania na mocy art. 43 ust. 1 ustawy o VAT są zwolnione z opodatkowania podatkiem VAT.
Z uwagi na brak urządzonego dla nieruchomości dostępu do drogi publicznej, przy sprzedaży ww. działki zostanie ustanowiona dla niej służebność drogi dojazdowej, która ma przebiegać od działki po działce 8 i 9 oraz po działce nr 7. Działki, które mają zostać obciążone służebnością tj. 8 i 9 oraz 7 stanowią własność Gminy (`(...)`). Sprzedaż nieruchomości nastąpi w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Termin i miejsce przetargu zostanie podany w oddzielnym ogłoszeniu.
Zgodnie z Uchwałą Nr (`(...)`) Rady Gminy (`(...)`) z 17 lipca 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy (`(...)`) dla obszaru wsi (`(...)`) (opublik. w Dz. Urz. Woj. (`(...)`) 30 lipca 2019 r. poz. 5694) działka nr ewid . 1 i 7 znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 8UP - tereny zabudowy usługowej o charakterze publicznym i działki nr ewid. 10, 9 znajdują się w terenie oznaczonym symbolem częściowo 8UP - tereny zabudowy usługowej o charakterze publicznym, częściowo 1KDG - tereny komunikacji. Zgodnie z operatem szacunkowym wartość nieruchomości oznaczonej nr działki ewid. 1 o pow. 0,0399 ha i ustanowienia służebności gruntowej drogi dojazdowej na działkach nr ewid. 8 i 9 i 7 położonych w (`(...)`) - wynosi 159.000,00 zł w tym wartość służebności dojazdu 4.735,00 zł.
Czy sprzedaż przez Gminę (`(...)`) nieruchomości zabudowanej budynkiem użytkowym, wybudowanym w roku 1986 i oddanym do używania 1 września 1986 r jednocześnie z pierwszym zasiedleniem, wykorzystywanym do 2012 roku, a od tego roku nieużywanym, na którego ulepszenie Gmina nie ponosiła żadnych nakładów, będzie zwolniona z podatku VAT?
Gmina jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Według Gminy (`(...)`), zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 685 ze zm. - transakcja sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem o nr działki ewid. 1 o pow. 0,0399 ha jest zwolniona z podatku VAT. Stosownie do treści art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.
Z powyższego uregulowania wynika, że dostawa budynków, budowli lub ich części jest - co do zasady - zwolniona od podatku od towarów i usług. Wyjątek stanowi dostawa w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz jeżeli pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata. Zatem, dla ustalenia zasad opodatkowania dostawy budynków, budowli lub ich części kluczowym jest ustalenie, kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres od tego momentu. Przez pierwsze zasiedlenie - według art. 2 pkt 14 ustawy rozumie się oddanie do użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi lub rozpoczęcie użytkowania na potrzeby własne budynków, budowli lub ich części, po ich:
a) wybudowaniu lub
b) ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej:
Pierwsze zasiedlenie przedmiotowego budynku nastąpiło 1 września 1986 roku, od kiedy to budynek zaczął być wykorzystywany na cele oświatowe. Również od daty 1 września 1986 roku budynek zaczął być używany. W związku z powyższym, pomiędzy pierwszym zasiedleniem budynku, a datą sprzedaży nieruchomości upłynie okres dłuższy niż 2 lata.
W tym miejscu należy wskazać, że kwestię opodatkowania dostawy gruntu, na którym posadowione zostały budynki lub budowle, rozstrzyga przepis art. 29a ust. 8 ustawy, zgodnie z którym w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. W świetle tego przepisu, przy sprzedaży budynków lub budowli, dokonywanej wraz z dostawą gruntu, na którym są one posadowione, grunt dzieli byt prawny budynków, budowli lub ich części w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Oznacza to, że do dostawy gruntu stosuje się analogiczną stawkę podatku, jak przy dostawie budynków, budowli lub ich części trwale z gruntem związanych. Jeżeli dostawa budynków albo budowli lub ich części podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, opodatkowana jest również dostawa gruntu, na którym obiekt jest posadowiony.
Przedmiotowy budynek nie jest wykorzystywany od 2012 roku. Ani Gmina, ani jej jednostka organizacyjna nie ponosiły żadnych nakładów na ten budynek od momentu jego wybudowania. W związku z powyższym, odnosząc się do sprzedaży nieruchomości zabudowanej wskazanym budynkiem, należy zauważyć, że planowana sprzedaż ww. budynku znajdującego się na działce nr 1 nie zostanie dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia. Z uwagi na fakt, że od pierwszego zasiedlenia do chwili planowanej sprzedaży upłynie okres dłuższy niż 2 lata i jednocześnie nie ponoszono nakładów na ulepszenie przekraczających 30% wartości początkowej ww. budynku, to w odniesieniu do tego budynku zostaną spełnione przesłanki do zastosowania zwolnienia od podatku określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Zdaniem Gminy (`(...)`) opisana wyżej sprzedaż będzie zwolniona z podatku od towarów i usług, natomiast dokonywane wraz ze sprzedażą ustanowienie służebności dojazdu dla zbywanej nieruchomości zostanie opodatkowane podatkiem VAT w stawce 23%.
Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685 ze zm.), zwanej dalej ustawą:
Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Jak wynika z art. 7 ust. 1 ustawy:
Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (`(...)`).
Stosownie do treści art. 2 pkt 6 ustawy:
Przez towary rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postaci energii.
W myśl z art. 2 pkt 22 ustawy:
Przez sprzedaż, rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów.
Zgodnie z przedstawionymi przepisami nieruchomość zarówno gruntowa, jak i zabudowana spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jej sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy.
Według art. 15 ust. 1 ustawy:
Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
Na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy:
Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
Stosownie do art. 15 ust. 6 ustawy:
Nie uznaje się za podatnika organów władzy publicznej oraz urzędów obsługujących te organy w zakresie realizowanych zadań nałożonych odrębnymi przepisami prawa, dla realizacji których zostały one powołane, z wyłączeniem czynności wykonywanych na podstawie zawartych umów cywilnoprawnych.
Oznacza to, że organ będzie uznany za podatnika podatku od towarów i usług w dwóch przypadkach, tj. gdy wykonuje czynności inne niż te, które mieszczą się w ramach jego zadań oraz, gdy wykonuje czynności mieszczące się w ramach jego zadań, ale czyni to na podstawie umów cywilnoprawnych.
Jak wynika z powyższego, wyłączenie organów władzy publicznej z kategorii podatnika ma charakter wyłącznie podmiotowo-przedmiotowy.
Z powołanych wyżej przepisów wynika, że jednostki samorządu terytorialnego są podatnikami podatku od towarów i usług jedynie w zakresie wszelkich czynności, które mają charakter cywilnoprawny, tzn. są przez nie realizowane na podstawie umów cywilnoprawnych. Będą to zatem wszystkie realizowane przez te jednostki (urzędy) czynności w sferze ich aktywności cywilnoprawnej, np. czynności sprzedaży, zamiany (nieruchomości i ruchomości), wynajmu, dzierżawy itp., umów prawa cywilnego (nazwanych i nienazwanych) – tylko w tym zakresie ich czynności mają charakter działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.
Zatem Gmina, wykonując we własnym imieniu i na własny rachunek czynności spełniające definicję działalności gospodarczej, określonej w art. 15 ust. 2 ustawy, działa w charakterze podatnika podatku VAT.
Z przedstawionego opisu sprawy wynika, że jesteście Państwo właścicielem nieruchomości w postaci działki nr 1 zabudowanej budynkiem murowanym. Zamierzają Państwo sprzedać ww. nieruchomość.
W analizowanej sprawie Państwa wątpliwości dotyczą kwestii zwolnienia z podatku VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej nr 1. Państwa zdaniem sprzedaż nieruchomości zabudowanej będzie korzystała ze zwolnienia z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
W tym miejscu należy wskazać, że przepisy ustawy o podatku od towarów i usług oraz rozporządzeń wykonawczych do tej ustawy, przewidują dla niektórych towarów i usług zwolnienie od podatku.
Zastosowanie zwolnienia od podatku, jako odstępstwo od zasady powszechności i równości opodatkowania, możliwe jest jedynie w przypadku wykonywania czynności ściśle określonych w ustawie oraz w przepisach wykonawczych wydanych na podstawie jej upoważnienia.
Zakres i zasady zwolnienia od podatku dostaw towarów lub świadczenia usług zostały określone m.in. w art. 43 ustawy.
I tak, na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT,
zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.
Z powyższego uregulowania wynika, że dostawa budynków, budowli lub ich części jest – co do zasady – zwolniona od podatku od towarów i usług. Wyjątek stanowi dostawa w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz jeżeli pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.
Zatem, dla ustalenia zasad opodatkowania dostawy budynków, budowli lub ich części kluczowym jest ustalenie, kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres od tego momentu.
Zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy,
przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi lub rozpoczęcie użytkowania na potrzeby własne budynków, budowli lub ich części, po ich:
a) wybudowaniu lub
b) ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.
Należy również zauważyć, że zgodnie z art. 43 ust. 10,
podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem że dokonujący dostawy i nabywca budynku, budowli lub ich części:
są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni;
złożą:
a) przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego lub
b) w akcie notarialnym, do zawarcia którego dochodzi w związku z dostawą tych obiektów
– zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części.
W myśl art. 43 ust. 11,
oświadczenie, o którym mowa w ust. 10 pkt 2, musi również zawierać:
imiona i nazwiska lub nazwę, adresy oraz numery identyfikacji podatkowej dokonującego dostawy oraz nabywcy;
planowaną datę zawarcia umowy dostawy budynku, budowli lub ich części – w przypadku, o którym mowa w ust. 10 pkt 2 lit. a;
adres budynku, budowli lub ich części.
W przypadku nieruchomości niespełniających przesłanek do zwolnienia od podatku na podstawie powołanego wyżej przepisu art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, ustawodawca umożliwia podatnikom – po spełnieniu określonych warunków – skorzystanie ze zwolnienia wskazanego w pkt 10a tego przepisu.
W myśl art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy,
zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem, że:
a) w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
b) dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów.
Jeżeli dla dostawy nieruchomości nie zostaną spełnione przesłanki zastosowania zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy dla dostawy działek zabudowanych, to należy przeanalizować możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług w oparciu o przepis art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy.
Stosownie bowiem do art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy,
zwalnia się od podatku dostawę towarów wykorzystywanych wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku, jeżeli z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
W tym miejscu należy wyjaśnić, że kwestię opodatkowania dostawy gruntu, na którym posadowione zostały budynki lub budowle bądź ich części, rozstrzyga przepis art. 29a ust. 8 ustawy, zgodnie z którym w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.
W świetle tego przepisu, przy sprzedaży budynków lub budowli, dokonywanej wraz z dostawą gruntu, na którym są one posadowione, grunt dzieli byt prawny budynków, budowli lub ich części w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Oznacza to, że do dostawy gruntu stosuje się analogiczną stawkę podatku, jak przy dostawie budynków, budowli lub ich części trwale z gruntem związanych. Jeżeli dostawa budynków albo budowli lub ich części podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, opodatkowana jest również dostawa gruntu, na którym obiekt jest posadowiony.
Z wniosku wynika, że nieruchomość składająca się z działki nr 1 zabudowana jest istniejącym budynkiem murowanym. Budynek wybudowany został w latach 1985-1986. W 1986 roku oddany został do użytkowania. Od roku 2012 nie jest użytkowany w żaden sposób. Ani Gmina, ani jej jednostki organizacyjne nie ponosiły żadnych nakładów na ulepszenie budynku.
Z okoliczności sprawy wynika zatem, że w odniesieniu do budynku posadowionego na działce 1 doszło do pierwszego zasiedlenia, bowiem budynek od roku 1986 był użytkowany, jak również od pierwszego zasiedlenia do chwili planowanej sprzedaży upłynie okres dłuższy niż 2 lata. Gmina nie ponosiła nakładów na ulepszenie (w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym) ww. budynku.
Ponadto, mając na uwadze brzmienie art. 29a ust. 8 ustawy, dostawa gruntu na którym posadowiony jest budynek również będzie korzystała ze zwolnienia o którym mowa art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
W związku z tym, że transakcja sprzedaży Nieruchomości będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dalsza analiza zwolnień ww. czynności – wynikająca z przepisów art. 43 ust. 1 pkt 10a lub pkt 2 ustawy – jest bezzasadna.
Podsumowując, sprzedaż nieruchomości nr 1 zabudowanej budynkiem użytkowym, będzie korzystała ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
Organ informuje, że wydana interpretacja dotyczy wyłącznie kwestii zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości nr 1 zabudowanej budynkiem użytkowym. Zatem inne kwestie, które nie zostały objęte pytaniami wskazanymi we wniosku – nie mogą być zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej – rozpatrzone.
· Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli: Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosują się Państwo do interpretacji.
· Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
z zastosowaniem art. 119a;
w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.
Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (`(...)`). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2019 r. poz. 2325 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):
· w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Teodora Sixta 17, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
· w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).
Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.).
Fiscalex • Automatyczne wyszukiwanie interpretacji • Anuluj w każdej chwili