0115-KDIT2.4011.448.2022.2.RS

📋 Podsumowanie interpretacji

Podatnik nabył w 2021 roku niezabudowaną nieruchomość rolną o powierzchni 20,73 ha, sklasyfikowaną w ewidencji gruntów jako użytki rolne. Nieruchomość ta stanowi część gospodarstwa rolnego podatnika. Podatnik planuje sprzedaż tej nieruchomości przed upływem 5 lat od daty nabycia, a nabywca, będący rolnikiem, złoży oświadczenie, że nabywane grunty będą wchodziły w skład jego gospodarstwa rolnego i zachowają charakter rolny. Organ podatkowy uznał, że taka transakcja będzie korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Pytania i stanowisko urzędu

Pytania podatnika

1. Czy sprzedaż przedmiotowej nieruchomości rolnej niezabudowanej, przed upływem okresu pięciu lat (licząc od daty uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości), dla nabywcy będącego rolnikiem, który złoży w umowie nabycia (akcie notarialnym) stosowne oświadczenie, że nabywane grunty będą wchodziły w skład jego gospodarstwa rolnego i nie utracą charakteru rolnego, będzie mogła korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego i zostaje zwolniona z zapłaty podatku od dochodu wg 19% stawki podatku?

Stanowisko urzędu

1. Organ podatkowy stwierdził, że przychód uzyskany przez podatnika z odpłatnego zbycia niezabudowanej nieruchomości rolnej, dokonanego przed końcem 2026 r., wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, która będzie służyła powiększeniu gospodarstwa rolnego nabywcy i w związku ze sprzedażą nie utraci charakteru rolnego, będzie korzystał ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Masz dosyć przekopywania się przez dziesiątki interpretacji?

Dołącz do doradców podatkowych korzystających z Fiscalex

Uzyskaj dostęp do największej bazy interpretacji podatkowych w Polsce. Zaawansowane wyszukiwanie, analiza AI i podsumowania interpretacji w jednym miejscu.

Rozpocznij bezpłatny okres próbny

📖 Pełna treść interpretacji

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 10 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Uzupelnił go Pan 26 września 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Po przeprowadzonej licytacji komorniczej nieruchomości rolnej niezabudowanej o łącznej powierzchni 20,73 ha, tj.:

a) nieruchomości rolnej niezabudowanej, o powierzchni 1,57 ha, położonej w miejscowości A gmina (…), oznaczonej numerem działki 1, dla której prowadzona jest księga wieczysta w Sądzie Rejonowym w B. Wydział V Ksiąg Wieczystych;

b) nieruchomości rolnej niezabudowanej, o powierzchni 5,43 ha, położonej w miejscowości C. gmina (…), oznaczonej numerem działki 2, dla której prowadzona jest księga wieczysta w Sądzie Rejonowym w B. Wydział V Ksiąg Wieczystych;

c) nieruchomości rolnej niezabudowanej, o powierzchni 1,75 ha, położonej w miejscowości C. gmina (…), oznaczonej numerem działki 3, dla której prowadzona jest księga wieczysta w Sądzie Rejonowym w . Wydział V Ksiąg Wieczystych;

d) nieruchomości rolnej niezabudowanej, o powierzchni 11,98 ha, położonej w miejscowości D. gmina (…), oznaczonej numerami działek 4, 5, 6, 7, 8, dla której prowadzona jest księga wieczysta w Sądzie Rejonowym w B. Wydział V Ksiąg Wieczystych;

‒ postanowieniem z dnia (…) grudnia 2015 r. Sąd udzielił przybicia na Pana rzecz oraz Pana żony, na prawach małżeńskiej wspólności ustawowej.

Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu i wykonaniu przez nabywców warunków licytacyjnych Sąd Rejonowy w B. Wydział I Cywilny postanowieniem z dnia (…) czerwca 2017 r. przysądził własność przytoczonej powyżej nieruchomości rolnej niezabudowanej Panu oraz Pana żonie.

Orzeczenie Sądu o przysądzeniu własności przedmiotowej nieruchomości rolnej stało się prawomocne od dnia (…) października 2021 r., co potwierdził stosowną pieczęcią i podpisem (na przedmiotowym postanowieniu z dnia (…) czerwca 2017 r.) Sekretarz Sądowy Sądu Rejonowego w B.

Nabycie przedmiotowej nieruchomości przez Pana i Pana żonę nie nastąpiło w wykonywaniu działalności gospodarczej a oboje nie jesteście „czynnymi” podatnikami podatku od towarów i usług.

Przytoczona powyżej nieruchomość rolna niezabudowana nie była od dnia jej nabycia do dnia dzisiejszego użytkowana przez Pana i Pana żonę, gdyż zgodnie z wpisem do ksiąg wieczystych jest ona wydzierżawiona - prawo dzierżawy nieruchomości objętych ww. księgami przysługuje na okres 10 lat osobie fizycznej będącej rolnikiem, który przedmiotowe grunty użytkuje na cele rolnicze prowadzonego gospodarstwa rolnego do końca 2023 r.

Pan wraz z żoną, od chwili uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu przedmiotowych nieruchomości tj. (…) października 2021 r., opłaca podatek rolny od nieruchomości rolnych stanowiących łącznie 20,73 ha gruntów.

Generalnie zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku – art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Jednakże art. 21 ust. 1 przywołanej powyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera katalog możliwych do zastosowania zwolnień przedmiotowych w tym artykuł 21 ust. 1 pkt 28 ustawy tj. zwolnienie od podatku przychodów uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości, ich części lub udziału w nieruchomościach, wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia gruntów, które w związku z tym zbyciem utraciły charakter rolny.

Uzupełnienie zdarzenia przyszłego

Wyżej opisaną niezabudowaną nieruchomość rolną nabył Pan w 2021 r. i chce ją zbyć przed upływem 5 lat to jest w 2022 r. Nieruchomość niezabudowana rolniczo – gruntowa jest wykorzystywana do prowadzenia działalności w zakresie produkcji rolnej – uprawy roślinnej, ma powyżej 1 ha i spełnia warunki jako gospodarstwo rolne w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym. Grunty rolne w ilości 20 ha, które chce Pan sprzedać są sklasyfikowane w ewidencji gruntów jako użytki rolne, przeznaczone do działalności rolniczej – uprawy roślinnej. Sprzedawane grunty nie utracą charakteru rolnego i będą wchodziły w skład gospodarstwa rolnego. Celem kupującego jest ulepszenie struktury obszarowej gospodarstwa, polepszenie jakości pracy i jej efektów. Nabywca posiada kwalifikacje zawodowe.

Pytanie

Czy sprzedaż przedmiotowej nieruchomości rolnej niezabudowanej, przed upływem okresu pięciu lat (licząc od daty uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości), dla nabywcy będącego rolnikiem, który złoży w umowie nabycia (akcie notarialnym) stosowne oświadczenie, że nabywane grunty będą wchodziły w skład jego gospodarstwa rolnego i nie utracą charakteru rolnego, będzie mogła korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego i zostaje zwolniona z zapłaty podatku od dochodu wg 19% stawki podatku?

Pana stanowisko w sprawie

Pana zdaniem, sprzedaż przedmiotowej nieruchomości rolnej (przed upływem okresu pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie) będzie korzystała ze zwolnienia od podatku dochodowego wymienionego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Powołany artykuł ustanawia zwolnienie podatkowe, które ma zastosowanie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:

1. Podatnik uzyskał przychód z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości;

2. Nieruchomości te na moment sprzedaży wchodziły w skład gospodarstwa rolnego;

3. Przychód nie został uzyskany ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny.

Grunty rolne przeznaczone do sprzedaży będą na moment ich sprzedaży wchodziły w skład gospodarstwa rolnego, gdyż pojęcie gospodarstwa rolnego definiuje art. 2 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który wyraźnie wskazuje, że oznacza ono gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym.

Jak wynika z art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2020 roku, poz. 333), gospodarstwo rolne to obszar gruntów, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza, o łącznej powierzchni 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej osobowości prawnej.

W Pana przypadku zostanie uzyskany przychód z tytułu sprzedaży całości nieruchomości rolnej a nieruchomość ta, na dzień jej sprzedaży spełniała będzie definicję gospodarstwa rolnego, gdyż jej łączna powierzchnia, sklasyfikowana w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, przekracza powierzchnię 1 ha.

Również warunek by przychód został uzyskany ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą nie utraciły charakteru rolnego, zostanie zachowany na dzień sprzedaży tj. nabywca będący rolnikiem zakupi przedmiotową nieruchomość z zamiarem wykorzystania jej do własnych celów rolniczych tj. na powiększenie własnego gospodarstwa rolnego i przedmiotowa nieruchomość rolna nie będzie wykorzystywana na cele inne niż rolnicze (np. cele inwestycyjne, budowlane czy związane z działalnością gospodarczą), na okoliczność czego cel nabycia będzie wynikał ze stosownego oświadczenia nabywcy złożonego bezpośrednio do aktu notarialnego.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1128 ze zm.):

Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:

a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,

b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,

d) innych rzeczy,

‒ jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy – przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.

Wobec powyższego, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości i ww. praw majątkowych następuje przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie i nie zostaje dokonane w wykonywaniu działalności gospodarczej stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W myśl art. 30e ust. 1 wskazanej ustawy:

Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.

Art. 30e ust. 2 cytowanej ustawy stanowi, że:

Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.

Stosownie do art. 30e ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:

  1. dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub

  2. dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.

Według art. 21 ust. 1 pkt 28 powołanej ustawy:

Wolne od podatku są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości, ich części lub udziału w nieruchomościach, wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia gruntów, które w związku z tym odpłatnym zbyciem utraciły charakter rolny.

Z art. 2 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że:

Ilekroć w ustawie jest mowa o gospodarstwie rolnym, oznacza to gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym.

Art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 333) stanowi, że:

Za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, o których mowa w art. 1, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej osobowości prawnej.

W świetle natomiast art. 1 przywołanej ustawy:

Opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza.

W celu ustalenia, jakie rodzaje gruntów wchodzą w skład gospodarstwa rolnego, co decyduje o zakresie zwolnienia od podatku dochodowego przychodu ze sprzedaży gruntów, należy odnieść się do klasyfikacji zawartej w rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 1390) oraz załącznika Nr 1 tego rozporządzenia.

Treść § 8 ust. 1 pkt 1 cytowanego rozporządzenia wskazuje, że:

Użytki gruntowe wykazywane w ewidencji dzielą się na następujące grupy:

  1. grunty rolne;

  2. grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione;

  3. grunty zabudowane i zurbanizowane;

  4. grunty pod wodami;

  5. tereny różne.

Natomiast § 9 ust. 1 przytoczonego rozporządzenia stanowi, że:

Grunty rolne, o których mowa w § 8 ust. 1 pkt 1, dzielą się na:

  1. użytki rolne, do których zalicza się:

a) grunty orne, oznaczone symbolem R,

b) łąki trwałe, oznaczone symbolem Ł,

c) pastwiska trwałe, oznaczone symbolem Ps,

d) sady, oznaczone symbolem S,

e) grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem Br,

f) grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, oznaczone symbolem Lzr,

g) grunty pod stawami, oznaczone symbolem Wsr,

h) grunty pod rowami, oznaczone symbolem W;

  1. nieużytki, oznaczone symbolem N.

Ponadto z § 9 ust. 2 wskazanego rozporządzenia wynika, że:

Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione, o których mowa w § 8 ust. 1 pkt 2, dzielą się na:

  1. lasy, oznaczone symbolem Ls;

  2. grunty zadrzewione i zakrzewione, oznaczone symbolem Lz;

  3. grunty pod rowami, oznaczone symbolem W.

Z kolei zgodnie z § 9 ust. 3 powyższego rozporządzenia:

Grunty zabudowane i zurbanizowane, o których mowa w § 8 ust. 1 pkt 3, dzielą się na:

  1. tereny mieszkaniowe, oznaczone symbolem B;

  2. tereny przemysłowe, oznaczone symbolem Ba;

  3. inne tereny zabudowane, oznaczone symbolem Bi;

  4. zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, oznaczone symbolem Bp;

  5. tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, oznaczone symbolem Bz;

  6. użytki kopalne, oznaczone symbolem K;

  7. tereny komunikacyjne, w tym:

a) drogi, oznaczone symbolem dr,

b) tereny kolejowe, oznaczone symbolem Tk,

c) inne tereny komunikacyjne, oznaczone symbolem Ti,

d) grunty przeznaczone pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych, oznaczone symbolem Tp.

Wedle zaś § 9 ust. 4 cytowanego rozporządzenia:

Grunty pod wodami, o których mowa w § 8 ust. 1 pkt 4, dzielą się na:

  1. grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi, oznaczone symbolem Wm;

  2. grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi, oznaczone symbolem Wp;

  3. grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi, oznaczone symbolem Ws.

Stosownie natomiast do § 9 ust. 5 ww. rozporządzenia:

Tereny różne, o których mowa w § 8 ust. 1 pkt 5, oznaczone są symbolem Tr.

Wobec powyższego, zastosowanie zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, uzależnione jest od łącznego spełnienia następujących przesłanek:

‒ zbywane grunty muszą być sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami, grunty pod rowami oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza,

‒ muszą stanowić gospodarstwo rolne (tj. obszar gruntów o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej osobowości prawnej) lub jego część składową,

‒ grunty nie mogą utracić wskutek odpłatnego zbycia rolnego charakteru.

Jeżeli zatem zostaną zachowane powyższe warunki, przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości (udziału w nieruchomości) będzie mógł korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego.

Wyjaśnić należy, że podstawowym warunkiem uznania gruntów za gospodarstwo rolne jest ich powierzchnia określana jako norma obszarowa. Jeżeli łączna powierzchnia będących własnością lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej, w tym spółki nieposiadającej osobowości prawnej, gruntów sklasyfikowanych jako użytki rolne, niezajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza, przekracza 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowią one gospodarstwo rolne w rozumieniu cytowanego wyżej art. 2 ustawy o podatku rolnym. W sytuacji, gdy grunt nie spełnia normy obszarowej, nie może być uznany za gospodarstwo rolne.

Ponadto jak wskazano powyżej, jedną z przesłanek wymienionych w przepisie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest również konieczność zachowania charakteru rolnego gruntu. Dla oceny, czy dokonana transakcja skutkuje utratą charakteru rolnego gruntu decydujący jest cel jego nabycia, faktyczny zamiar nabywcy, co do dalszego przeznaczenia nieruchomości, bądź inne okoliczności związane z daną transakcją. Cel nabycia gruntów może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, z charakteru nabywcy, jak również z innych związanych z transakcją okoliczności. Ich całokształt może wskazywać na utratę charakteru rolnego nabywanego gruntu nawet wówczas, gdy nieruchomość taka jest sklasyfikowana w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, czy też umiejscowiona jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako nieruchomość położona na terenach upraw rolnych. Należy ponadto wskazać, że utrata charakteru rolnego w związku z odpłatnym zbyciem może wystąpić bezpośrednio po zbyciu, ale może nastąpić dopiero w przyszłości, jednakże w momencie dokonania zbycia strony umowy winny być świadome celu zakupu i przeznaczenia gruntów.

Okoliczność czy dana nieruchomość w wyniku odpłatnego zbycia nie utraciła charakteru rolnego podlega weryfikacji przez organ podatkowy w toku ewentualnego postępowania podatkowego. Zastosowanie zwolnienia z opodatkowania leży w interesie podatnika, więc to po jego stronie spoczywa obowiązek wykazania, że spełnia przesłanki do zwolnienia. Jeżeli zatem zostaną zachowane powyższe warunki, przychód uzyskany z odpłatnego zbycia tego rodzaju nieruchomości korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego.

Mając na uwadze powołane przepisy prawa oraz przedstawiony opis zdarzenia przyszłego stwierdzić należy, że przychód uzyskany przez Pana z odpłatnego zbycia niezabudowanej nieruchomości rolnej, dokonanego przed końcem 2026 r., wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, które to grunty – jak wskazano we wniosku – będą służyły powiększeniu gospodarstwa rolnego i w związku ze sprzedażą nie utracą charakteru rolnego, będzie korzystał ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który obowiązywał w dniu wydania interpretacji.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

‒ Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli: Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia i zastosuje się Pan do interpretacji.

‒ Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

  1. z zastosowaniem art. 119a;

  2. w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

  3. z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2022 r. poz. 329; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

‒ w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Teodora Sixta 17, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

‒ w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.).

Przestań wyszukiwać interpretacje ręcznie!

Fiscalex • Automatyczne wyszukiwanie interpretacji • Anuluj w każdej chwili