0112-KDIL2-1.4011.960.2021.3.KB

📋 Podsumowanie interpretacji

Podatnik, będący rolnikiem, prowadzi gospodarstwo rolne oraz jest właścicielem gruntu rolnego, który odziedziczył po zmarłym ojcu w 2019 roku. Planuje podzielić i sprzedać ten grunt spółdzielni mieszkaniowej w celu zabudowy budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi. Organ podatkowy stwierdził, że przychód uzyskany ze sprzedaży tego gruntu nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Uznał, że sprzedaż nieruchomości odziedziczonej po ojcu, która była w rodzinie przez ponad 30 lat i wykorzystywana wyłącznie do celów rolniczych, nie jest działalnością gospodarczą, lecz zwykłym zarządem majątkiem prywatnym. W związku z tym, zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychód ze sprzedaży nie będzie opodatkowany, ponieważ minął pięcioletni okres od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.

Pytania i stanowisko urzędu

Pytania podatnika

Czy kwota uzyskana ze sprzedaży gruntu będącego przedmiotem spadku po ojcu będzie objęta podatkiem od spadków i darowizn lub podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Stanowisko urzędu

1. Organ stwierdził, że kwota uzyskana ze sprzedaży gruntu będącego przedmiotem spadku po ojcu nie będzie objęta podatkiem dochodowym od osób fizycznych. 2. Zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości nie powstaje, jeżeli zbycie nastąpi po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. W przedmiotowej sprawie, nieruchomość została nabyta przez podatnika w 2019 roku w drodze spadku po ojcu, który był jej właścicielem od 1985 roku. Zatem pięcioletni okres, o którym mowa w ustawie, już upłynął i planowana sprzedaż nieruchomości nie będzie generowała przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. 3. Organ uznał również, że czynności podejmowane przez podatnika w związku ze sprzedażą nieruchomości nie mają charakteru profesjonalnego działania przypisywanego przedsiębiorcom i mieszczą się w zwykłych działaniach związanych z właściwym zarządem prywatnym majątkiem. W związku z tym, sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nie będzie stanowiła przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej.

Masz dosyć przekopywania się przez dziesiątki interpretacji?

Dołącz do doradców podatkowych korzystających z Fiscalex

Uzyskaj dostęp do największej bazy interpretacji podatkowych w Polsce. Zaawansowane wyszukiwanie, analiza AI i podsumowania interpretacji w jednym miejscu.

Rozpocznij bezpłatny okres próbny

📖 Pełna treść interpretacji

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 14 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 grudnia 2021 r. (wpływ 30 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan rolnikiem prowadzącym gospodarstwo rolne oraz właścicielem gruntu rolnego położonego pod miastem, który odziedziczył Pan po zmarłym w dniu (…) stycznia 2019 roku ojcu w wyniku postępowania sądowego o nabycie spadku z marca 2019 roku.

Grunt ten jest w rodzinie od dawna (od 1985 roku bądź jeszcze wcześniej). Obecnie zamierza Pan ten grunt podzielić (lub nie jeśli nie będzie takiej potrzeby) i sprzedać go spółdzielni mieszkaniowej na cele zabudowy budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi. Grunt ten nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ale są dla niego ustalone warunki zabudowy przez Gminę.

Ponadto w uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że grunt będący przedmiotem przyszłej transakcji jest w rodzinie od dawna (Pan ojciec posiada go od 1985 roku) i jest cały czas wykorzystywany jako pole uprawne w ramach prowadzonego przez Pana gospodarstwa rolnego. Grunt ten nie był i nie jest przedmiotem najmu ani dzierżawy i nie czerpie Pan z niego korzyści w tym zakresie. W przyszłości nie planuje Pan dokonywać sprzedaży innych oprócz wymienionej we wniosku działki. Był Pan Wnioskodawcą i obecnie posiada decyzję o ustaleniu warunków zabudowy w związku z planowaną budową drogi przez Gminę przebiegającą wzdłuż Pana terenu i w związku z tym na poszerzenie drogi część działki zostanie Panu zabrana. Wcześniej nie dokonywał Pan sprzedaży nieruchomości ani nie podejmował żadnych działań marketingowych w celu sprzedaży wnioskowanej i innych działek.

Pytanie

Czy kwota uzyskana ze sprzedaży gruntu będącego przedmiotem spadku po ojcu będzie objęta podatkiem od spadków i darowizn lub podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Podkreślić należy, że przedmiotowa interpretacja indywidualna dotyczy wyłącznie rozstrzygnięcia w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. W zakresie podatku od towarów i usług oraz podatku od spadków i darowizn zostało wydane odrębne rozstrzygnięcie.

Pana stanowisko w sprawie

Pana zdaniem nie może być naliczany podatek od spadków i darowizn gdyż spadek został nabyty od ojca czyli osoby z 1 grupy podatkowej objętej zwolnieniem i tym samym również nie będzie podatku dochodowego od osób fizycznych ponieważ sprzedaży podlega nieruchomość odziedziczona spadkiem a ten przypadek wykracza poza zwykłe przychody wymienione w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych i jest ona objęta zwolnieniem na podstawie innej ustawy (ustawy o spadkach i darowiznach).

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku w odniesieniu do podatku dochodowego od osób fizycznych jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2021 r. poz. 1128 ze zm.):

Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wyraźnie rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych źródeł.

Stosownie do przepisów tej ustawy odrębnymi źródłami przychodów są określone w art. 10 ust. 1:

- pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3),

- odpłatne zbycie (pkt 8), z zastrzeżeniem ust. 2:

a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,

b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

c) prawa wieczystego użytkowania gruntów

– jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Podkreślić należy, że przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w postaci zapłaty podatku dochodowego.

Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie – nie powstaje przychód w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu.

Zatem, przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości nie powstanie, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:

- odpłatne zbycie nieruchomości nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz

- zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie.

Odrębnym źródłem przychodów jest, wskazana w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pozarolnicza działalność gospodarcza.

Pojęcie pozarolniczej działalności gospodarczej zostało zdefiniowane w art. 5a pkt 6 ww. ustawy. Zgodnie z tym przepisem:

Ilekroć w ustawie jest mowa o działalności gospodarczej albo pozarolniczej działalności gospodarczej - oznacza to działalność zarobkową:

a) wytwórczą, budowlaną, handlową, usługową,

b) polegającą na poszukiwaniu, rozpoznawaniu i wydobywaniu kopalin ze złóż,

c) polegającą na wykorzystywaniu rzeczy oraz wartości niematerialnych i prawnych

– prowadzoną we własnym imieniu bez względu na jej rezultat, w sposób zorganizowany i ciągły, z której uzyskane przychody nie są zaliczane do innych przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4-9.

Wskazać należy, że treść definicji zawartej w wyżej cytowanym art. 5a pkt 6 ww. ustawy, daje podstawę by przyjąć, że dla uznania określonej działalności za działalność gospodarczą, konieczne jest m.in. łączne spełnienie trzech warunków: po pierwsze dana działalność musi być działalnością zarobkową, po drugie działalnością wykonywaną w sposób zorganizowany oraz, po trzecie działalność ta musi być wykonywana w sposób ciągły.

Działalność jest wtedy zarobkowa, gdy jest zdolna do potencjalnego generowania zysku, a jej przeznaczeniem jest zapewnienie określonego dochodu. Działalność musi być tak prowadzona i ukierunkowana, aby była w stanie zyski faktycznie osiągnąć. Jednakże, brak zysku z podjętych działań noszących znamiona działalności gospodarczej nie oznacza, że działalność taka nie była faktycznie prowadzona. Prowadzenie działalności gospodarczej zawsze wiąże się z ryzykiem nieosiągnięcia dochodów. Zarobkowego charakteru nie mają działania, których wyłącznym celem jest zaspokojenie własnych potrzeb osoby podejmującej określone czynności.

Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wymagają również, aby czynności wykonywane były w sposób zorganizowany i ciągły, przy czym możliwe jest osiąganie dochodów z tego rodzaju działalności bez spełnienia niektórych formalnych elementów organizacji (np. rejestracji urzędowej), gdyż prowadzenie działalności gospodarczej jest kategorią obiektywną, niezależnie od tego, jak działalność tę ocenia sam prowadzący ją podmiot i jak ją nazywa oraz czy dopełnia ciążących na nim obowiązków z działalnością tą związanych. Co do kryterium ciągłości w wykonywaniu działalności gospodarczej, to jego wprowadzenie przez ustawodawcę miało na celu wyeliminowanie z pojęcia działalności gospodarczej przedsięwzięć o charakterze incydentalnym i sporadycznym. Ciągłość w wykonywaniu działalności gospodarczej oznacza względnie stały zamiar jej wykonywania. Nie wyklucza on jednak możliwości prowadzenia działalności gospodarczej tylko sezonowo lub do czasu osiągnięcia postawionego przez dany podmiot celu i to bez względu na okres, w którym cel ten miałby być realizowany. Do zachowania ciągłości wystarczające jest, aby z całokształtu okoliczności sprawy wynikał zamiar powtarzania określonego zespołu konkretnych działań w celu osiągnięcia efektu w postaci zarobku.

Natomiast przez powtarzalność rozumie się cały szereg wielokrotnie powtarzanych czynności podejmowanych w konkretnym celu. Taki zespół wielokrotnie powtarzanych czynności (nie zaś czynności sporadyczne, oderwane od siebie, niepowiązane ze sobą) w dziedzinie wytwórczej, usługowej lub handlowej podejmowanych w celach zarobkowych i na własny rachunek, można uznać za prowadzenie działalności gospodarczej.

Na pojęcie „zorganizowanie” w rozumieniu art. 5a pkt 6 ww. ustawy składa się zespół celowych, uporządkowanych czynności o charakterze profesjonalnym, realizowanych w ramach mniej lub bardziej wyodrębnionej struktury, mieszczących się zarówno w tzw. fazie przygotowawczej, związanej z uruchomieniem określonych działalności, jak i w fazie realizacji.

Zatem każde działanie spełniające wskazane wyżej przesłanki, stanowi w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych pozarolniczą działalność gospodarczą, niezależnie od tego czy podatnik dokonał jej rejestracji.

W szczególności działania podatnika wypełniają definicję działalności gospodarczej, gdy podejmuje on pośrednio lub bezpośrednio aktywne czynności w zakresie sprzedaży nieruchomości (zarówno w fazie przygotowawczej, jak i w okresie realizacji) angażując środki podobne do wykorzystywanych przez przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą. Istotne znaczenie, choć nie decydujące, mają również poszczególne elementy zdarzenia będące efektem aktywnych działań podatnika, np. to w jaki sposób i w jakim celu zostaną nabyte lub wytworzone składniki majątku będące przedmiotem sprzedaży (w drodze zakupu, spadku, darowizny), to czy zostaną nabyte de facto na cele inwestycyjne celem czerpania zysków z najmu lub sprzedaży, czy przede wszystkim na potrzeby osobiste podatnika i jego najbliższej rodziny.

Przy czym każdy przypadek należy oceniać indywidualnie, mając na względzie całokształt okoliczności faktycznych danej sprawy, a więc wszystkie działania podejmowane przez podatnika, a nie tylko poszczególne czynności, pojedyncze elementy stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości może zatem stanowić przychód z dwóch źródeł, tj. z pozarolniczej działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) lub z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w cyt. art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww. ustawy.

Zakwalifikowanie do źródła przychodu ma ogromne znaczenie dla ustalenia chociażby takich kwestii, jak sposób opodatkowania przychodu, możliwość odliczenia kosztów jego uzyskania, możliwość skorzystania ze zwolnień przedmiotowych itp. W pewnych sytuacjach możliwe jest występowanie wątpliwości, do jakiego źródła przychodów należy zakwalifikować danego rodzaju przychód. Przy czym, jeden i ten sam przychód stanowić może przychód wyłącznie z jednego źródła. Ponadto nie jest możliwa sytuacja, w której ten sam przychód będzie np. zakwalifikowany częściowo do jednego źródła, a częściowo do innego.

Przyjęcie, że dana osoba fizyczna sprzedając nieruchomości (działki) działa w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą wymaga ustalenia, że jej działalność w tym zakresie przybiera formę zawodową (profesjonalną), czego przejawem jest taka aktywność tej osoby w zakresie obrotu nieruchomościami, która może wskazywać, że jej czynności przybierają formę zorganizowaną, np. nabycie nieruchomości, podział nieruchomości, wystąpienie o pozwolenie na budowę, uzbrojenie terenu, itp.

Wobec powyższego, w celu właściwego zakwalifikowania skutków działań podjętych przez Pana do właściwego źródła przychodu należy ocenić zamiar, okoliczności i cel działań związanych z odpłatnym zbyciem nieruchomości, o której mowa we wniosku.

Z opisu sprawy wynika, że jest Pan rolnikiem prowadzącym gospodarstwo rolne oraz właścicielem gruntu rolnego położonego pod miastem, który odziedziczył Pan po zmarłym w dniu (…) stycznia 2019 roku ojcu. Grunt ten należał do Pana ojca od 1985 roku. Obecnie zamierza Pan ten grunt podzielić (lub nie jeśli nie będzie takiej potrzeby) i sprzedać go spółdzielni mieszkaniowej na cele zabudowy budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi. Grunt ten nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ale są dla niego ustalone warunki zabudowy przez Gminę. Był Pan Wnioskodawcą i obecnie posiada decyzję o ustaleniu warunków zabudowy w związku z planowaną budową drogi przez Gminę przebiegającą wzdłuż Pana terenu i w związku z tym na poszerzenie drogi część działki zostanie Panu zabrana. Grunt jest cały czas wykorzystywany jako pole uprawne w ramach prowadzonego przez Pana gospodarstwa rolnego. Grunt ten nie był i nie jest przedmiotem najmu ani dzierżawy i nie czerpie Pan z niego korzyści w tym zakresie. W przyszłości nie planuje Pan dokonywać sprzedaży innych działek i również wcześniej nie dokonywał Pan sprzedaży nieruchomości ani nie podejmował żadnych działań marketingowych w celu sprzedaży wnioskowanej i innych działek.

Pana wątpliwość budzi kwestia, czy planowana sprzedaż gruntu będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zatem, w celu ustalenia prawidłowego źródła przychodów z tytułu przychodów uzyskanych z planowanej sprzedaży należy rozważyć, czy czynności sprzedaży przedmiotowego gruntu, mają znamiona pozarolniczej działalności gospodarczej.

Jak już wcześniej wyjaśniono, na związek uzyskiwanych przychodów ze źródłem wymienionym w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych może wskazywać, rozpatrywany całościowo, zespół powiązanych ze sobą działań podatnika, powtarzalnych, uporządkowanych, konsekwentnie prowadzących do osiągnięcia zysku, w szczególności łącznie polegających na wielokrotnym nabywaniu nieruchomości, ich zaawansowanym przygotowaniu do sprzedaży (tzn. w sposób wykraczający poza zwykły zarząd mieniem), wielokrotnym zbywaniu w celu zarobkowym odpowiednio przygotowanych nieruchomości. Brak jest natomiast podstaw, aby podejmowane przez podatnika czynności mieszczące się w zwykłym zarządzie własnym majątkiem, tzn. mające na celu prawidłowe, racjonalne gospodarowanie tym majątkiem, kwalifikować jako prowadzenie pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 tej ustawy.

Okoliczności przedstawione we wniosku wskazują, że przedmiotowa nieruchomość nie została nabyta przez Pana dla celów prowadzenia działalności gospodarczej. Grunt stał się Pana własnością w 2019 roku w wyniku spadku po ojcu, który od ponad 30 lat był jego właścicielem. Grunt wykorzystywany był wyłącznie na cele rolnicze tj. uprawiał Pan pole w ramach działalności rolniczej i nie czerpał Pan korzyści z tytułu dzierżawy bądź najmu gruntu. W przedmiotowej sprawie, czynności podejmowane przez Pana wskazują, że nie mają one charakteru profesjonalnego działania przypisywanego przedsiębiorcom i mieszczą się w zwykłych działaniach związanych z właściwym zarządem prywatnym majątkiem. Grunt ten nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ale są dla niego ustalone warunki zabudowy, o które Pan wnioskował, co wynikało z planowanej budowy drogi przez Gminę przebiegającą wzdłuż Pana terenu i w związku z tym na poszerzenie drogi część działki zostanie Panu zabrana. Nie sprzedawał Pan wcześniej ani też nie planuje w przyszłości sprzedaży jakichkolwiek gruntów poza wskazaną we wniosku działką. Nie podejmuje Pan żadnych działań marketingowych.

Zauważyć należy, że sprzedaż przedmiotów z majątku prywatnego osoby fizycznej, które nie są związane z działalnością gospodarczą oraz nie były nabyte w celu ich odsprzedaży, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W przedstawionym opisie sprawy nie sposób zatem przyjąć, że sprzedaż gruntu przez Pana wygeneruje przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Całokształt czynności, a w szczególności zakres Pan działania, m. in. argumenty, że sprzedaż nieruchomości nastąpi po upływie długiego okresu czasu od kiedy nieruchomość pozostaje w majątku rodzinnym, sposób jej nabycia, a także sposób zarządzania nieruchomością w czasie jej posiadania sugerują, że są to działania należące do zakresu zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.

Mając powyższe na uwadze skutki podatkowe odpłatnego zbycia ww. działek należy rozpatrywać w kontekście art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czyli z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma data nabycia tej nieruchomości i forma prawna jej nabycia.

Zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.

Wobec powyższego w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, nabytej w drodze spadku decydujące znaczenie ma data nabycia tej nieruchomości przez spadkodawcę.

Zauważyć należy, że ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie definiuje, co należy rozumieć pod pojęciem nabycia, dlatego w tym wypadku należy posiłkować się normami prawa cywilnego.

Zgodnie z art. 922 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 ze zm.):

Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną lub kilka osób, stosownie do przepisów niniejszej ustawy.

Na podstawie art. 924 przywołanej ustawy:

Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.

Zgodnie z art. 925 ww. ustawy:

Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.

W przedmiotowej sprawie nabył Pan grunt w drodze spadku po ojcu, który zmarł w 2019 r. Pana ojciec natomiast był właścicielem tego gruntu od 1985 roku.

Mając na uwadze powyższe stwierdzić należy, że nabył Pan przedmiotowy grunt w 2019 roku, natomiast pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 należy liczyć od daty nabycia tego gruntu przez spadkodawcę – Pana ojca tj. 1985 roku.

Zatem, planowana sprzedaż gruntu nie będzie stanowiła dla Pana źródła przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych ponieważ, mając na uwadze przytoczone powyżej przepisy, pięcioletni okres, o którym mowa w tym przepisie niewątpliwie minął.

Reasumując, kwota uzyskana przez Pana ze sprzedaży gruntu będącego przedmiotem spadku po ojcu nie będzie objęta podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

· Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli: Pan sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.

· Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

  1. z zastosowaniem art. 119a;

  2. w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

  3. z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2019 r. poz. 2325 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

· w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Teodora Sixta 17, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

· w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.).

Przestań wyszukiwać interpretacje ręcznie!

Fiscalex • Automatyczne wyszukiwanie interpretacji • Anuluj w każdej chwili