0111-KDIB2-3.4014.77.2025.6.LM

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo, stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych – jest prawidłowe. Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej 11 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwania – w pismach z 20 marca 2025 r. oraz z 9 kwietnia 2025 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca: Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem 1. Zainteresowany będący stroną postępowania: (...) sp. z o.o. (Kupujący) NIP: (...) 2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania: (...) sp. z o.o. (Sprzedający) NIP: (...)

Opis zdarzenia przyszłego

doprecyzowany w uzupełnieniu a. (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Sprzedający”) jest polską spółką kapitałową, która planuje sprzedaż Nieruchomości (zgodnie z definicją poniżej) na rzecz Kupującego, w zakresie w jakim właściwa gmina lub inny uprawniony do tego organ, którym przysługuje takie prawo, nie skorzysta z prawa pierwokupu określonych działek gruntu wchodzących w skład Nieruchomości (dalej: „Planowana Transakcja”). Na dzień Planowanej Transakcji Sprzedający będzie zarejestrowany jako podatnik podatku od towarów i usług czynny w Polsce. Sprzedający prowadzi działalność w zakresie wytwarzania części dla branży samochodowej (automotive). b. (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Kupujący”) jest polską spółką kapitałową. Działalnością Kupującego będzie wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi (działalność inwestycyjna). Przy pomocy składników majątkowych będących przedmiotem Planowanej Transakcji, Kupujący zamierza prowadzić działalność gospodarczą generującą przychody głównie z realizacji umów najmu. c. Kupujący na dzień Planowanej Transakcji będzie zarejestrowany jako podatnik podatku od towarów i usług czynny. Spółka została powołana celem nabycia szerzej opisanej w dalszej części wniosku nieruchomości, a następnie prowadzenia działalności w zakresie najmu komercyjnego. d. Sprzedający jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości położonej w (...), powiat m. (...), województwo (...), stanowiącej działki gruntu o numerach ewidencyjnych (...),

Id działki (...), oraz (...), Id działki (...), o całkowitym obszarze (...) ha (dalej: Grunt 1) oraz właścicielem budynków stanowiących odrębne nieruchomości na Gruncie 1, tj.: i. budynek niemieszkalny posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; ii. budynek niemieszkalny posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; iii. budynek biurowy posiadający 2 kondygnacje naziemne, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; iv. budynek przemysłowy posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; v. budynek o kategorii zbiorniki, silosy i budynki magazynowe posiadający 1 2kondygnację naziemną, którego łączna powierzchnia zabudowy wynosi (...) m ; vi. budynek niemieszkalny posiadający 2 kondygnacje naziemne, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; vii. budynek o kategorii zbiorniki, silosy i budynki magazynowe posiadający 1 2kondygnację naziemną, którego łączna powierzchnia zabudowy wynosi (...) m ; zwanymi dalej łącznie Budynki 1. e. Dla nieruchomości na Gruncie 1 Sąd Wieczystoksięgowy prowadzi księgę wieczystą KW (...). f. Sprzedający jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości położonej w (...), przy ulicy (...), województwo (...), obręb (...), stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym (...), o całkowitym obszarze (...) ha (dalej: Grunt 2) oraz właścicielem budynków stanowiących odrębne nieruchomości na Gruncie 2, tj.: i. budynek biurowy posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna powierzchnia 2zabudowy wynosi (...) m; ii. budynek niemieszkalny posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; iii. budynek przemysłowy posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; iv. budynek przemysłowy posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; v. budynek biurowy posiadający 3 kondygnacje naziemne, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m, zwanymi dalej łącznie Budynki 2. g. Sprzedający jest także właścicielem urządzeń znajdujących się na Gruncie 2. h. Dla nieruchomości na Gruncie 2 Sąd Wieczystoksięgowy prowadzi księgę wieczystą KW (...). i. Sprzedający jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości położonej w (...), powiat (...), województwo (...), obręb (...), stanowiącej działki gruntu o numerach ewidencyjnych (...) oraz (...), o całkowitym obszarze (...) ha (dalej: Grunt 3) oraz właścicielem budynków stanowiących odrębne nieruchomości na Gruncie 3, tj.: i. budynek niemieszkalny posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; ii. budynek przemysłowy posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; iii. budynek biurowy posiadający 3 kondygnacje naziemne, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; iv. budynek niemieszkalny posiadający 3 kondygnacje naziemne, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m, zwanymi dalej łącznie Budynki 3. j. Dla nieruchomości na Gruncie 3 Sąd Wieczystoksięgowy prowadzi księgę wieczystą KW (...). k. Sprzedający jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości położonej (...), powiat (...), województwo (...), obręb (...), stanowiącej działki gruntu o numerach ewidencyjnych (...) oraz (...), o całkowitym obszarze (...) ha (dalej: Grunt 4) oraz właścicielem Budynków stanowiących odrębne nieruchomości na Gruncie 4, tj.: i. budynek przemysłowy posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; ii. budynek niemieszkalny posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; iii. budynek niemieszkalny posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; iv. budynek przemysłowy posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; v. budynek przemysłowy posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; vi. budynek o kategorii zbiorniki, silosy i budynki magazynowe posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna powierzchnia zabudowy wynosi (...) 2m; vii.budynek o kategorii zbiorniki, silosy i budynki magazynowe posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna powierzchnia zabudowy wynosi (...); zwanymi dalej łącznie Budynki 4. l. Sprzedający jest także właścicielem urządzeń znajdujących się na Gruncie 4. m. Dla nieruchomości na Gruncie 4 Sąd Wieczystoksięgowy prowadzi księgę wieczystą KW (...). n. Sprzedający jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości położonej w (...), powiat (...), województwo (...), obręb (...), stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym (...), o całkowitym obszarze (...) ha (dalej: Grunt 5) oraz właścicielem budynków stanowiących odrębne nieruchomości na Gruncie 5, tj.: i. budynek o kategorii zbiorniki, silosy i budynki magazynowe posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna powierzchnia zabudowy wynosi (...) 2m; ii. budynek niemieszkalny posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; iii. budynek niemieszkalny posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; iv. budynek niemieszkalny posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; v. budynek przemysłowy posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; vi. budynek biurowy posiadający 3 kondygnacje naziemne, którego łączna 2powierzchnia zabudowy wynosi (...) m; zwanymi dalej łącznie Budynki 5. o. Dla nieruchomości na Gruncie 5 Sąd Wieczystoksięgowy prowadzi księgę wieczystą KW (...). p. Grunt 1, Grunt 2, Grunt 3, Grunt 4, Grunt 5 będą zwane dalej łącznie jako Grunt. q. Budynki 1, Budynki 2, Budynki 3, Budynki 4 i Budynki 5 będą zwane dalej łącznie jako Budynki. r. W odniesieniu do Budynków – w stosunku do części z nich, na dzień zawarcia Planowanej Transakcji upłyną co najmniej 2 lata od pierwszego zasiedlenia w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług. s. Grunt zabudowany jest również innymi naniesieniami budowlanymi stanowiącymi budowle lub ich części, urządzenia budowlane w rozumieniu ustawy Prawo budowlane, w tym również instalacjami zapewniającymi dostawę mediów do Budynków oraz łączących Budynki z sieciami (dalej: „Budowle”). t. W skład Budowli wchodzą m.in: i. parkingi, drogi wewnętrzne oraz chodniki; ii. ogrodzenie; iii. przyłącze elektryczne; iv. przyłącze gazu; v. przyłącze wody; vi. kanalizacja i oczyszczalnia ścieków; vii. system odprowadzania wody deszczowej i podłączenie do rzeki. u. Na Gruncie znajdują się również obiekty małej architektury. v. W odniesieniu do Budowli – stosunku do części z nich, na dzień zawarcia Planowanej Transakcji upłyną co najmniej 2 lata od pierwszego zasiedlenia w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług. w. Przyłącza zapewniające dostawę mediów do Budynków (dalej: „Punkty Przyłączeniowe Mediów”) są posadowione w granicach Gruntu i żaden z nich nie wykracza na sąsiednie nieruchomości. Ponadto ww. przyłącza są własnością przedsiębiorstw przesyłowych, stąd nie będą przedmiotem Planowanej Transakcji. x. Sprzedający nie jest przedsiębiorcą przesyłowym. Instalacje zapewniające dostawę mediów do Budynków oraz łączących Budynki z sieciami nie stanowią elementu przedsiębiorstwa przesyłowego. y. Grunt, Budynki oraz Budowle będą traktowane w dalszej części wniosku jako Nieruchomość. z. Na Nieruchomości zainstalowany jest sprzęt, tj. m.in.: centrale klimatyzacyjne, stacja zmiękczania wody, nagrzewnice gazowe, kotły grzewcze, separatory oleju, separator ścieków, hydranty, stacja wykrywania pożaru, czujniki dymu, system sygnalizacji pożaru, oświetlenie awaryjne, monitoring będący przedmiotem Planowanej Transakcji (dalej: „Sprzęt”). aa. Sprzedający jest jedynym właścicielem/użytkownikiem wieczystym Gruntu oraz wyłącznym właścicielem Budynków, Budowli i Sprzętu. Sprzedający ważnie, skutecznie i w dobrej wierze nabył prawo użytkowania wieczystego Gruntu oraz prawo własności Budynków i Budowli poprzez: i. warunkową umowę sprzedaży nieruchomości z (...) 2001 r., objętą aktem notarialnym sporządzonym przez (...), notariusza w (...), za Rep. A nr (...) oraz umową przeniesienia prawa wieczystego użytkowania i własności budynków z (...) 2001 r., objętą aktem notarialnym sporządzonym przez (...), notariusza w (...), za Rep. A nr (...), na podstawie, której Sprzedający nabył prawo do Gruntu 1, Gruntu 2, Gruntu 3 oraz części Gruntu 5; ii. warunkową umową sprzedaży nieruchomości z (...) 2001 r., objętą aktem notarialnym sporządzonym przez (...), notariusza w (...), za Rep. (...) oraz umową przeniesienia prawa wieczystego użytkowania i własności budynków z (...) r., objęta aktem notarialnym sporządzonym przez (...), notariusza w (...), za Rep. (...), na podstawie, której Sprzedający nabył prawo do Gruntu 4 oraz części Gruntu 5; iii. warunkową umową sprzedaży z (...) 2002 r., objętą aktem notarialnym sporządzonym przez (...), notariusza w (...), za Rep. (...) oraz umową przeniesienia prawa wieczystego użytkowania z (...) r., objęta aktem notarialnym sporządzonym przez (...), notariusza w (...), za Rep. (...), na podstawie której Sprzedający nabył prawo do części Gruntu 5. bb. Sprzedający nie jest stroną jakiegokolwiek postępowania zmierzającego do uznania nabycia Nieruchomości przez Sprzedającego za nieważne lub nieskuteczne i według najlepszej wiedzy Sprzedającego nie ma żadnych uzasadnionych podstaw do wszczęcia jakichkolwiek takich postępowań. cc. Na przedmiotowych, zabudowanych działkach Gruntu, Sprzedający zrealizował inwestycje takie jak: 3i. budowa nadziemnego zbiornika magazynowego o pojemności 20 m na olej hydrauliczny wraz z fundamentem zbiornika w postaci szczelnej wanny, stanowiskiem rozładunku cysterny oraz zadaszeniem – inwestycja na terenie zakładu produkcyjnego (na podstawie decyzji z (...) 2023 r. wydanej przez (...)); ii. budowa hali magazynowej na terenie zakładu (...) sp. z o.o. (na podstawie decyzji z (...) 2021 r. wydanej przez (...)); iii. przebudowa i rozbudowa hali produkcyjno-magazynowej wraz z instalacjami wewnętrznymi, w tym instalacją gazową oraz infrastrukturą (na podstawie decyzji z (...) 2019 r. wydanej przez (...)); iv. budowa stacji zgazowania tlenu i dwutlenku węgla (w skład której, w ramach I etapu inwestycji wchodzą: naziemne zbiorniki magazynowe: tlenu o pojemności 3 33 m oraz dwutlenku węgla o pojemności 4 m wraz z urządzeniami i rurociągami technologicznymi) (na podstawie decyzji z (...) 2018 r. wydanej przez (...)). dd. W stosunku do Budynków uzyskano pozwolenie na użytkowanie. ee. Przedmiotowa Nieruchomość jest wykorzystywana przez Sprzedającego do prowadzenia bieżącej działalności gospodarczej. Sprzedający prowadzi działalność w przedmiocie wytwarzania części dla branży samochodowej (automotive). Sprzedający ponadto świadczy inżynierskie usługi wewnątrzgrupowe. ff. Sprzedający zatrudnia pracowników, jednakże w ramach Planowanej Transakcji nie dojdzie do przeniesienia pracowników. W żadnym wypadku Planowana Transakcja nie będzie stanowić zbycia zakładu pracy w rozumieniu Kodeksu pracy. Przedmiot i okoliczności towarzyszące Planowanej Transakcji. a. Strony Planowanej Transakcji zakładają, iż jej przedmiotem będzie zasadniczo Nieruchomość (zdefiniowana powyżej), tj. przeniesienie: i. prawa użytkowania wieczystego Gruntu; ii. prawa własności Budowli; iii. prawa własności Budynków. - przy czym Planowanej Transakcji towarzyszyć będzie również przeniesienie na Kupującego następujących aktywów: i. Sprzętu, tj. przykładowo: centrale klimatyzacyjne, stacja zmiękczania wody, nagrzewnice gazowe, kotły grzewcze, separatory oleju, hydranty, stacja wykrywania pożaru, czujniki dymu, system sygnalizacji pożaru, oświetlenie awaryjne, monitoring będący przedmiotem Planowanej Transakcji; ii. autorskich praw majątkowych do utworów, wolnych od jakichkolwiek obciążeń oraz prawo do wykonywania zależnych praw autorskich do utworów zależnych związanych z utworami wytworzonymi na podstawie umów o prace projektowe oraz wyłączne prawa do zezwalania innym na wykonywanie zależnych praw autorskich do utworów zależnych oraz prawo właściciela do wykonywania autorskich praw osobistych do utworów wytworzonych na podstawie umów prace projektowe, prawo do zezwalania osobom na wykonywanie autorskich praw osobistych, w szczególności decydowanie o sposobie wykorzystania takich utworów i utworów zależnych powstałych na ich podstawie, o integralności oraz formie wykorzystania utworów (oraz prawie do dokonywania zmian utworów) oraz wykonywanie nadzoru nad sposobem wykorzystania utworów (dalej: „Prawa Autorskie”); iii. wszelkiej dokumentacji prawnej, podatkowej, księgowej, finansowej, technicznej i projektowej związanej z Nieruchomością i innymi przenoszonymi aktywami, w tym: oryginały dokumentacji dotyczącej Nieruchomości i Przenoszonych Aktywów, w szczególności wszelkie materiały due diligence dotyczące Nieruchomości i Przenoszonych Aktywów, chyba że Sprzedający jest zobowiązany zatrzymać oryginały takiej dokumentacji na podstawie regulacji prawnych, w którym to przypadku powyższa dokumentacja może być dostarczona w kopiach, oryginały dokumentacji technicznej dotyczącej Nieruchomości i Przenoszonych Aktywów, w szczególności, wszelkie oryginały lub kopie decyzji administracyjnych dotyczących Nieruchomości lub procesu budowlanego Budynków (w tym pozwolenia na budowę, pozwolenia na użytkowanie oraz wszelkie inne pozwolenia niezbędne do korzystania z Nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem), kopie wszelkiej korespondencji z jakimkolwiek organem władzy dotyczącej Nieruchomości, kopie instrukcji obsługi wszelkich maszyn i urządzeń zainstalowanych w Budynkach, instrukcje bezpieczeństwa i higieny pracy dotyczące Budynków i systemu przeciwpożarowego Budynków, książki obiektu budowlanego dla Budynków; świadectwa charakterystyki energetycznej dla każdego Budynku, oryginały dokumentów dotyczących konserwacji i innych dokumentów wymaganych na podstawie regulacji prawnych dla Nieruchomości, całą dokumentację powykonawczą Budynków i Budowli, w tym rysunki powykonawcze oraz inwentaryzację geodezyjną powykonawczą, również w formacie elektronicznym DWG (jeśli jest dostępny), wraz z pisemną specyfikacją techniczną załączoną w postaci oddzielnych plików z podziałem na branże oraz zatwierdzeniami technicznymi i opisami lokalizacji wszystkich zainstalowanych urządzeń (dalej Dokumentacja). b. Nieruchomość, Sprzęt, Prawa Autorskie oraz Dokumentacja zwane są w dalszej części wniosku: Przenoszonymi Aktywami. c. Sprzedający nie posiada innych nieruchomości oraz nie będzie posiadał takich nieruchomości w Dacie Zamknięcia. Sprzedający wskazuje jednocześnie, iż zarówno na dzień złożenia wniosku, jak również w Dacie Zamknięcia: i. Nieruchomość ani żadna jej część nie jest, ani nie będzie w Dacie Zamknięcia organizacyjnie wyodrębniona w strukturze Sprzedającego jako zakład, oddział itp. (Sprzedający nie wyodrębnił jakiejkolwiek części Nieruchomości, ani nie sporządził osobnego zestawienia kont, bilansu, rachunku zysków i strat ani budżetu dla działalności prowadzonej w odniesieniu do jakiejkolwiek części Nieruchomość ani żadna jej część nie jest traktowana jako oddział, zakład lub wyodrębniona jednostka organizacyjna – w szczególności na podstawie uchwały odpowiednich organów spółki lub regulacji wewnętrznych); ii. Sprzedający posiada i będzie posiadał rachunek bankowy, na który ma zostać zapłacona kwota podatku od towarów i usług (o ile będzie należny), (...). d. W związku z nabyciem Nieruchomości przez Kupującego: 1) nie dojdzie do przeniesienia zakładu pracy Sprzedającego, w trybie art. 23¹ Kodeksu Pracy; 2) Kupujący nie przejmie (w drodze cesji bądź jakiejkolwiek innej czynności prawnej): i. jakichkolwiek znaków towarowych, licencji czy patentów niezwiązanych z funkcjonowaniem Nieruchomości; ii. praw i obowiązków wynikających z umów rachunków bankowych Sprzedającego (w tym rachunków bankowych, za pośrednictwem których Sprzedający dokonuje rozliczeń z najemcami), z wyjątkiem praw i obowiązków wynikających z tzw. kaucji najemców; iii. zobowiązań Sprzedającego związanych z finansowaniem nabycia Gruntu bądź budowy Budynków/Budowli (w szczególności, zobowiązań wynikających z umów kredytowych bądź pożyczek); iv. tajemnic przedsiębiorstwa Sprzedającego oraz know-how, niezwiązanych z funkcjonowaniem Nieruchomości; v. ksiąg rachunkowych i innej dokumentacji (np. umów handlowych, korporacyjnych) niezwiązanej z funkcjonowaniem Nieruchomości; vi. nazwy przedsiębiorstwa Sprzedającego; vii. praw i obowiązków wynikających z umów ubezpieczenia dotyczących Nieruchomości (stosunki ubezpieczeniowe istniejące na podstawie polis ubezpieczeniowych zawartych przez Sprzedającego wygasną z zawarciem umowy przyrzeczonej sprzedaży Nieruchomości a Kupujący nie przejmie zobowiązań z tych polis ubezpieczeniowych); viii. praw i obowiązków wynikających z innych umów niezwiązanych z funkcjonowaniem Nieruchomości; ix. wierzytelności; x. praw i obowiązków wynikających z umowy najmu lokalu, gdzie zarejestrowana jest siedziba Sprzedającego. e. Tym samym, w zakres Planowanej Transakcji nie wejdą następujące elementy: i. prawa i obowiązki z umów, na podstawie których udzielono Sprzedającemu finansowania dłużnego na realizację, nabycie, modernizację, adaptację lub przebudowę przenoszonej Nieruchomości; ii. umowy o zarządzanie Nieruchomością; iii. umowy zarządzania aktywami; iv. należności o charakterze pieniężnym związane z przenoszonym majątkiem. f. Dodatkowo, zgodnie z umową przedwstępną dotyczącą Planowanej Transakcji, Sprzedający udzieli Kupującemu (i Kupujący udzieli Sprzedającemu) szeregu zapewnień. g. Stosunki ubezpieczeniowe istniejące na podstawie polis ubezpieczeniowych zawartych przez Sprzedającego wygasną z chwilą zawarcia umowy przyrzeczonej, a Kupujący nie przejmie żadnych zobowiązań wynikających z polis ubezpieczeniowych lub jakiejkolwiek innej umowy zawartej przez Sprzedającego w odniesieniu do któregokolwiek z Przenoszonych Aktywów. h. Sprzedający doręczy Kupującemu gwarancję spółki matki udzieloną przez (...). z siedzibą w (...), Stany Zjednoczone Ameryki, zarejestrowaną w rejestrze Departamentu Stanu (...) pod numerem (...), na podstawie umowy gwarancji, która zostanie zawarta w Dacie Zamknięcia, przed zawarciem umowy przyrzeczonej, zgodnie z którą (...) poręczy za zobowiązania Sprzedającego do naprawienia szkód powstałych w wyniku naruszenia któregokolwiek z zapewnień Sprzedającego. i. Strony Planowanej Transakcji wskazują, iż ich intencją nie jest przeniesienie własności przedsiębiorstwa czy też zorganizowanej części przedsiębiorstwa Sprzedającego. Sprzedający prowadzi działalność w zakresie wytwarzania części dla branży samochodowej (automotive). Działalność ta nie zostanie przejęta przez Kupującego, ze względu na brak tożsamości oraz zamiaru prowadzenia takowej działalności. j. Sprzedający oraz Kupujący zamieszczą w umowie przyrzeczonej, złożyć wspólne oświadczenie, że w odniesieniu do dostawy Budynków, Budowli lub ich części znajdujących się na Gruncie wybierają, w odpowiednim zakresie, opodatkowanie podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 10 pkt 2 lit. b) oraz ust. 11 w zw. z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, rezygnując tym samym ze zwolnienia z tego podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. k. W dotychczasowym przedsiębiorstwie Sprzedającego nie została utworzona odrębna, formalna komórka organizacyjna (dział, wydział, oddział) odpowiedzialna za prowadzenie działalności gospodarczej w oparciu o Nieruchomość, w szczególności na podstawie uchwały wspólników Sprzedającego bądź innego dokumentu (np. wewnętrznego regulaminu organizacyjnego lub struktury organizacyjnej Sprzedającego). Nie istnieją odrębne zapisy statutu, zarządzenia lub innego aktu o podobnym charakterze, które przypisane byłyby wyłącznie do Nieruchomości. l. Sprzedający nie prowadzi również w stosunku do Nieruchomości odrębnych ksiąg rachunkowych. Księgi rachunkowe Sprzedającego pozwalają na możliwie szeroki wgląd w zyskowność oraz sytuację finansową (a w konsekwencji na bieżącą ocenę rentowności działalności Sprzedającego prowadzonej w Nieruchomości), ponadto, generalnie przychody i koszty Sprzedającego można podzielić na takie, które da się przypisać do Nieruchomości. Teoretycznie możliwe byłoby przyporządkowanie odpowiednich kosztów czy przychodów w celu przygotowania uproszczonego rachunku zysków i strat, jak również bilansu (a więc także do ogólnego przyporządkowania należności i zobowiązań) tylko dla Nieruchomości. Niemniej, od strony praktycznej nie są prowadzone odrębne księgi rachunkowe, czy też nie sporządza się odrębnych sprawozdań finansowych dla Nieruchomości. m. Jak wskazano powyżej, poza Nieruchomością będącą przedmiotem Planowanej Transakcji, Sprzedający nie jest właścicielem/użytkownikiem wieczystym innych nieruchomości. Nie jest planowane, by po przeprowadzeniu Planowanej Transakcji, Sprzedający został zlikwidowany. n. Po nabyciu Nieruchomości Kupujący nie zamierza rozpocząć działalności w branży Sprzedającego. o. Kupujący zamierza w przyszłości dokonać trzech oddzielnych transakcji, innych od Planowanej Transakcji, które to transakcje zostaną przeprowadzone z trzema spółkami powiązanymi ze Sprzedającym. Skutki podatkowe w zakresie tych transakcji będą przedmiotem odrębnych wniosków wspólnych o wydanie interpretacji podatkowych. Najem Nieruchomości przez Sprzedającego od Kupującego po Planowanej Transakcji. a. Sprzedający zamierza sprzedać Nieruchomość Kupującemu (który nie stanowi względem niego podmiotu powiązanego) oraz z jednoczesnym zawarciem umowy najmu (dalej: Umowa Najmu) pomiędzy tym podmiotem jako wynajmującym, a Sprzedającym jako najemcą, w odniesieniu do całej powierzchni Nieruchomości. b. Wydanie Nieruchomości w ramach umowy sprzedaży nastąpi w dniu Planowanej Transakcji, co zostanie potwierdzone pisemnym protokołem przekazania. W tym samym dniu Kupujący wyda Sprzedającemu Nieruchomość jako najemcy na podstawie Umowy Najmu. Od tego momentu wszelkie korzyści, ciężary i ryzyka związane z posiadaniem Nieruchomości będą ponoszone przez Kupującego, z zastrzeżeniem postanowień Umowy Najmu. c. Na podstawie tej umowy Kupujący odda Nieruchomość w najem, obciążając Sprzedającego czynszem najmu przez cały okres trwania umowy. Kupujący będzie uprawniony do dokonywania podatkowych odpisów amortyzacyjnych od Nieruchomości w okresie najmu. Na podstawie zawartej Umowy Najmu, Sprzedający będzie mieć prawo do używania Nieruchomości przez okres Umowy Najmu. Długość okresu obowiązywania Umowy Najmu wyniesie najprawdopodobniej dwadzieścia lat z możliwością przedłużenia. Sprzedający będzie płacić czynsz do Kupującego na podstawie wystawionych przez Kupującego faktur VAT (podatek od towarów i usług). Po zakończeniu Umowy Najmu, nie będzie opcji przejścia własności Nieruchomości na Sprzedającego. d. Po dokonaniu sprzedaży Nieruchomości Kupującemu, Sprzedający będzie kontynuował dotychczasową działalność na wynajmowanej przez siebie powierzchni, tj. w zakresie wytwarzania części dla branży samochodowej (automotive). e. W odniesieniu do umów o dostawę usług i mediów, Strony uzgodniły, iż Kupujący nie będzie przejmował żadnych umów. Zużywane media będą płacone bezpośrednio przez najemcę dostawcom mediów na podstawie umów zawartych bezpośrednio przez Sprzedającego. f. Ponadto, Zainteresowani wskazują, że dokumenty związane z Nieruchomością, które również mogą zostać przejęte przez Kupującego, w ocenie Sprzedającego nie stanowią know-how Sprzedającego związanego z działalnością gospodarczą Sprzedającego, lecz mają na celu wyłącznie potwierdzenie stanu technicznego Nieruchomości oraz stanowić będą podstawę do prawidłowego dokonania rozliczeń z najemcami oraz prawidłowego działania Nieruchomości. g. U Sprzedającego będzie funkcjonować dokument stanowiący regulamin korzystania z Budynku (dalej: „Regulamin”), który będzie integralną częścią Umowy Najmu. Regulamin jest dokumentem określającym dodatkowe (poza treścią Umowy Najmu) wzajemne prawa i obowiązki związane z najmem powierzchni. Regulamin nie będzie dokumentem wyznaczającym ramy funkcjonowania Budynku jako formalnie organizacyjnie wydzielonej części przedsiębiorstwa Sprzedającego. W uzupełnieniu wniosku wskazali Państwo, że: Naniesienia określone we wniosku jako Budynki stanowią budynki w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane, z zastrzeżeniem sprostowania informacji zawartej pierwotnie w opisie zdarzenia przyszłego zawartego we wniosku. Naniesienia określone we wniosku jako Budowle stanowią budowle w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane. Jak wskazano w części treści wniosku, Sprzedający jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowych określonych we wniosku jako Grunt 1, Grunt 2, Grunt 3, Grunt 4 i Grunt 5. W zakresie tak wskazanych gruntów, przedmiotem Planowanej Transakcji będzie przeniesienie prawa użytkowania wieczystego do gruntu, nie zaś przeniesienie prawa własności. Ponadto w uzupełnieniu wniosku wskazali Państwo, iż dwa obiekty nie stanowią własności Sprzedającego, naniesienia te stanowią własności przedsiębiorstwa przesyłowego, tj. stacja rozdzielcza (obiekt podmiotu z branży energetycznej – (...)) i stacja gazu (...). Jak już w uzupełnieniu wniosku Państwo wskazali, przedmiotem Planowanej Transakcji będzie przeniesienie prawa użytkowania wieczystego do gruntu; mając to na względzie, wskazują Państwo, że przedmiotowe naniesienia nie stanowią ruchomości w rozumieniu Kodeksu cywilnego, zaś w przypadku naniesień niebędących budynkami bądź budowlami, te stanowią części składowe budynków. Wyjątkiem od powyższego jest kontener posadowiony na działce ewidencyjnej nr (...) (nazwa obiektu: (...)). Obiekt ten nie jest trwale związany z gruntem i jest przez Sprzedającego kwalifikowany jako ruchomość. Podkreślają Państwo, że przedmiotowe naniesienia będą znajdować się wyłącznie na działkach Gruntu, co do których przedmiotem Planowanej Transakcji będzie ich prawo użytkowania wieczystego. Potwierdzają Państwo, że przedmiotem wniosku objęta jest również sprzedaż Przenoszonych Aktywów, stąd wydana w wyniku wniosku interpretacja w zakresie podatku od towarów i usług i podatku od czynności cywilnoprawnych powinna objąć również ich sprzedaż w ramach Planowanej Transakcji. Z uwagi na zakres tej interpretacji przywołano powyżej tę część Państwa uzupełnienia, która odnosi się do zagadnień dotyczących podatku od czynności cywilnoprawnych. Pytanie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych Czy na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nabycie przez Kupującego Nieruchomości w ramach Planowanej Transakcji nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w związku z faktem, że będzie ono podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług? (pytanie oznaczone we wniosku nr 6) Państwa stanowisko w sprawie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych Państwa zdaniem, na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nabycie przez Kupującego Nieruchomości w ramach Planowanej Transakcji nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w związku z faktem, że będzie ono podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Wskazują Państwo, że zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, podatkowi temu podlegają między innymi umowy sprzedaży rzeczy, do których zaliczane są również nieruchomości. Niemniej, na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie podlegają czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego. Natomiast stosowanie do art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych stawka podatku od umowy sprzedaży nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym wynosi 2%. Państwa zdaniem: - do Planowanej Transakcji dotyczącej dostawy Budynków i Budowli wchodzących w skład Nieruchomości, znajdzie zastosowanie zwolnienie z opodatkowania podatkiem od towarów i usług, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10, z którego strony Planowanej Transakcji zrezygnują na podstawie art. 43 ust. 10 i ust. 11 ustawy o podatku od towarów i usług, w związku z czym przedmiotowa Planowana Transakcja będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, - zgodnie z dyspozycją art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług również dostawa Gruntów, na którym znajdują się Budynki i Budowle będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, - dostawa Przenoszonych Aktywów jako niekorzystająca z któregokolwiek zwolnień podatkowych na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług, również będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Z tych względów - w Państwa ocenie - Planowana Transakcja dostawy Nieruchomości oraz Przenoszonych Aktywów nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, w związku z faktem, że będzie ona podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Na potwierdzenie swojego stanowiska przywołali Państwo kilka interpretacji indywidualnych. Z uwagi na zakres tej interpretacji, przywołaliśmy powyżej tylko tę część Państwa stanowiska, która odnosi się do zagadnienia dotyczącego podatku od czynności cywilnoprawnych.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 295): Podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Stosownie do treści art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy: Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej. W myśl art. 4 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych: Obowiązek podatkowy – przy umowie sprzedaży – ciąży na kupującym. Art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy stanowi, że: Przy umowie sprzedaży – podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego. Zgodnie natomiast z art. 6 ust. 2 ww. ustawy: Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczania długów i ciężarów. Jak wynika z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych: Stawki podatku - przy umowie sprzedaży - wynoszą: a) nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym - 2%, b) innych praw majątkowych – 1%. W myśl art. 10 ust. 2 cyt. ustawy: Notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego. Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych: Nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:

a) w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, z wyjątkiem umów sprzedaży, których przedmiotem jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, opodatkowanych zgodnie z art. 7a, b) jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem: - umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, - umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych. Zgodnie z art. 1a pkt 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych: Użyte w ustawie określenie podatek od towarów i usług oznacza podatek od towarów i usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz.1570, 1598 i 1852) lub podatek od wartości dodanej pobierany na podstawie przepisów obowiązujących w państwach członkowskich. W związku z powyższymi regulacjami należy stwierdzić, że umowa sprzedaży podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych i obowiązek uiszczenia tego podatku ciąży na kupującym. W ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Z treści art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają generalnie status podatnika podatku od towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że dana czynność (ta konkretna) jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub przynajmniej jedna ze stron tej czynności jest z tego podatku zwolniona (z wyjątkami w ustawie wskazanymi). Przy czym, mimo zwolnienia z podatku od towarów i usług, wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie będzie miało miejsca wówczas, gdy czynność będzie dotyczyć m.in. umowy sprzedaży a jej przedmiotem będzie m.in. nieruchomość. Jednocześnie podkreślić należy, że z treści cytowanego przepisu (lit. a) wynika, że wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych jest czynność tylko w takim zakresie, w jakim jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (z wyjątkiem ściśle określonym). Z opisu sprawy wynika, że Zainteresowany będący stroną postępowania (Kupujący) zamierza z Zainteresowanym niebędącym stroną postępowania (Sprzedającym) zawrzeć umowę sprzedaży prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz prawem własności naniesień określone we wniosku jako Nieruchomość, a także składniki majątkowe określone we wniosku jako Przenoszone Aktywa. W związku z tym należy podkreślić, że jakkolwiek zapytanie Państwa dotyczy opodatkowania umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to jednak w pierwszej kolejności rozstrzygnięcia wymaga kwestia czy powyższa transakcja – dokonana pomiędzy wskazanymi we wniosku Stronami – podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, bowiem ocena ta ma zasadnicze znaczenie dla ewentualnego objęcia umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Objęcie tej czynności opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług będzie bowiem skutkować wyłączeniem obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W interpretacji indywidualnej znak: 0111-KDIB3-2.4012.96.2025.5.EJU, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził Państwa stanowisko wskazując, że: - dostawa Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy jako dostawa towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ww. ustawy; - dostawa budynku „Duża Hala (...)” o numerze (...), w zakresie wchodzących w jego skład biur hali (...), zlokalizowanego na działce ewidencyjnej numer (...), będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki, natomiast dostawa pozostałych budynków i budowli znajdujących się na działkach będących przedmiotem sprzedaży będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ww. ustawy; - jeśli Strony opisanej transakcji (Sprzedający i Kupujący) podejmą decyzję o rezygnacji ze zwolnienia od podatku i złożą zgodne oświadczenie, spełniające warunki z art. 43 ust. 10 i ust. 11 ustawy o podatku od towarów i usług, to dostawa ww. budynków i budowli, będzie podlegała opodatkowaniu według właściwej stawki podatku od towarów i usług; - dostawa gruntu (działek nr (...)), na którym posadowione są ww. budynki i budowle – przy uwzględnieniu treści art. 29a ust. 8 ww. ustawy – również będzie opodatkowana według właściwej stawki podatku od towarów i usług; - w odniesieniu do sprzedaży obiektów małej architektury, znajdujących się na ww. działkach, nie znajdzie zastosowania zwolnienie z opodatkowania podatkiem od towarów i usług i tym samym również sprzedaż występujących na Nieruchomości obiektów małej architektury będzie opodatkowana właściwą stawką tego podatku; - dostawa Przenoszonych Aktywów tj. Sprzętu będzie opodatkowana właściwą dla danego towaru stawką podatku od towarów i usług; za element pomocniczy względem dostawy budynków i budowli, stanowiący razem z nim świadczenie kompleksowe, należy z kolei uznać Prawa Autorskie i Dokumentację. Samo nabycie Praw Autorskich i Dokumentacji odnoszącej się do konkretnego budynku czy budowli nie ma racji bytu, ani sensu ekonomicznego, bez nabycia budynku/budowli, którego Prawa Autorskie i Dokumentacja ta dotyczy; - W związku z powyższym, w sytuacji gdy Strony zrezygnują ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ww. ustawy dla dostawy ww. budynków i budowli, dostawa działek zabudowanych budynkami i budowlami oraz Przenoszonych Aktywów w ramach planowanej Transakcji będzie w całości opodatkowana według właściwej stawki podatku od towarów i usług. A zatem, skoro omawiana we wniosku planowana Transakcja dostawy Nieruchomości oraz Przenoszonych Aktywów podlega faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie jest z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im przysługuje), to do opisanej Transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takim przypadku opisana transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji. Ta interpretacja stanowi ocenę Państwa stanowiska wyłącznie w zakresie przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie podatku od towarów i usług wydane zostało odrębne rozstrzygnięcie – znak: 0111-KDIB3-2.4012.96.2025.5.EJU. Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji - Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz.111). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą mogli skorzystać Ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji. - Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej: 1) z zastosowaniem art. 119a; 2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy zdnia11marca 2004 r. o podatku od towarów i usług; 3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści. - Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

przez Zainteresowanego, który jest stroną postępowania (...) sp. z o.o. (Zainteresowany będący stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej) ma prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”). Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA): - w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo - w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA). Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r Ordynacji podatkowej.